3-к кв. Москва Ленинский просп., 86 (85.5 м)

Продаётся светлая 3-комнатная квартира площадью 85,5 м на 8-м, предпоследнем этаже кирпичного 9-этажного дома. Квартира находится во второй линии от Ленинского проспекта, 14-й подъезд — шума магистрали в квартире нет. Торцевое расположение, окна выходят сразу на три стороны света — восток, юг и запад, поэтому в квартире много естественного света в течение всего дня. Из окон открываются красивые зелёные виды, из мастер-спальни — вид на МГУ и закаты.Функциональная семейная планировка: три изолированные комнаты 22,4, 17,5 и 15,1 м, отдельная кухня 9,3 м, совмещённый санузел 4,3 м, просторный холл и большое количество встроенных систем хранения. Сейчас квартира используется как мастер-спальня и две детские комнаты. При необходимости одна из комнат легко может использоваться как гостиная, кабинет или гостевая спальня.У квартиры два открытых балкона — из мастер-спальни и одной из детских. Балконы отремонтированы, уложен керамогранит. Установлены панорамные балконные двери без импоста.В 2018 году в квартире выполнен капитальный ремонт для собственного проживания, с заменой внутренних коммуникаций. Сохранились фотографии всех этапов и скрытых работ. Выполнена дополнительная шумоизоляция. На полу — инженерная доска и крупноформатный керамогранит. Установлены радиаторы Arbonia, стеклопакеты Kaleva с узким профилем, кондиционеры во всех комнатах.Кухня полностью оборудована, много мест хранения. Остаётся встроенная и отдельно стоящая техника: посудомоечная машина Siemens немецкого производства, встроенные духовой шкаф и СВЧ Siemens, холодильник Bosch Германия, стиральная машина AEG 2025 года.В мастер-спальне — качественная итальянская мебель из натурального дерева. Квартира полностью готова к проживанию, можно въехать без дополнительных вложений.Установлены охранная сигнализация, видеодомофон, камера в подъезде. В подъезде выполнен ремонт. Спокойные, тихие соседи.Дом расположен в одной из самых комфортных частей Ломоносовского района: сложившаяся зелёная среда, удобный выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского, рядом метро, школы, детские сады, магазины и вся необходимая инфраструктура. Один взрослый собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Физически свободна. Свободная продажа.