1-к кв. Москва ул. Вешних Вод, 70к2 (36.0 м)

Арт.Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9 1комнатная квартира комфорткласса, 34,737 м, 9/25 этаж, ЖК Сказочный лес (корпус 2), СВАО, Ярославский район — предчистовая отделка, вид на Лосиный остров , быстрый выход на сделку.О квартире• Площадь: 34,737 м (в разных версиях объявления), 1комнатная/формат евродвушки .• Этаж: 9 из 25, вид во двор и/или на Лосиный остров (не будет закрыт другими домами).• Планировка: изолированная комната (~14,5 м) + кухня (~9,5 м), совмещённый санузел, лоджия.• Отделка: предчистовая от застройщика — стены оштукатурены/выровнены, стяжка пола, электропроводка разведена до розеток и выключателей, установлен навесной электрощиток, смонтированы радиаторы отопления, окна и входная дверь; в санузле уложена плитка на полу и стенах.• Состояние: без финишной отделки — можно сразу выбрать материалы и сделать ремонт под себя; по факту — наклей обои, уложи покрытие, поставь сантехнику и мебель — и заезжай .• Дом: монолитный, 25этажный, в подъезде работает лифт; хорошая звуко и теплоизоляция.• Документы: все готовы, возможен быстрый и прозрачный выход на сделку; собственность у одного владельца.О доме и ЖК• ЖК Сказочный лес — 4 корпуса переменной этажности + детский сад на 150 мест на территории.• Придомовая территория: благоустроена, есть детские и спортивные площадки, велодорожки; двор спокойный, часть описаний — двор без машин , закрытая/охраняемая территория.• Паркинг: наземная парковка/огороженный охраняемый наземный паркинг (уже готов).• Первые этажи: запланированы/появятся магазины, кафе, бытовые сервисы.• Дом введён в эксплуатацию, ключи на руках (РВЭ).Инфраструктура района• Локация: Ярославский район, СВАО Москвы.• Природа: рядом Национальный парк Лосиный остров — крупнейший лесной массив столицы (прогулки, пробежки не выезжая за город ).• Социальная инфраструктура: в районе — магазины, аптеки, школы, детские учреждения, спортивные и досуговые объекты.• Перспективы: через дорогу от ЖК планируют поликлинику на 1426 посещений в смену, детский сад на 800 мест и школу на 726 мест.• Дополнительно: рядом идёт масштабная застройка территории бывшего ОАО 59 Арсенал , что повышает инвестиционную привлекательность локации.Транспортная доступность• Метро/МЦК/жд:• ~15 минут транспортом до метро ВДНХ , Бабушкинская , Свиблово ;•ядом станция МЦК Ростокино ;• ж/д станции Ростокино , Лосиноостровская , Лось .• Наземный транспорт и дороги:• скоро до ЖК начнёт ходить автобус 534;• до конца 2026 года введут участок дороги от ЖК до СВХ;• в перспективе— станция метро МГСУ (Сокольническая линия) и три новых автобусных маршрута (136, 316, 333).• Автомобиль: удобный выезд на Ярославское шоссе и Проспект Мира.Условия сделки•