3-к кв. Москва ул. Маршала Катукова, 11К2 (58.5 м)

ДОМ:•год постройки: 1979; панельный, серия II-49Д; 9 этажей; лифт 1 пассажирский; - высота потолков: 2,64 м;•управляющая компания: ЖСК Ударный•В 2025 году выполнен капитальный ремонт дома.КВАРТИРА:•косметический ремонт; - ванная комната (совмещённая с туалетом) в хорошем состоянии; - балкон застеклён и обшит вагонкой. Кухня, гостиная и одна спальня выходят окнами во двор, вторая спальня с балконом — на парковую зону и Москву-реку. •Планировка (площади помещений): - кухня — 6,8 м; - гостиная — 15,1 м; - спальня 1 — 14,6 м; - спальня 2 — 12,7 м; - ванная комната (совмещённая с туалетом) — 5,5 м; - гардеробная / кладовая — 1,7 м; - прихожая — 2,1 м; - балкон — 4,2 м. Жилая площадь — 42,4 м (гостиная + две спальни). •Общая площадь — 58,5 м. Балкон 4,2 м в общую площадь не входит.•Перед входной дверью — тамбур на две квартиры. Две спальни изолированные, есть гардеробная и ниша для холодильника или хранения. Остаётся: кухонный гарнитур, зеркало в ванной.ИНФРАСТРУКТУРА:•ТранспортМетро Строгино: ~900 м (13 мин пешком).Автобусные остановки: маршруты в пределах 2 остановок от дома.Ж/д станция Трикотажная: ~2,5 км (38 мин пешком).•Социальная инфраструктураШколы: ГБОУ Гимназия 1519, ГБОУ СОШ 1302, ГБОУ Школа 69.Детские сады: несколько ДОУ в шаговой доступности.Поликлиники: взрослые и детские медучреждения в районе Строгино.Аптеки, продуктовые и промтоварные магазины, пункты бытового обслуживания — в радиусе 1 км.•Развлечения и досугТорговые объекты и кафе — в пешей доступности.Парковые зоны и прибрежные территории Москвы реки — в пределах районаНабережная Москвы реки 5 минутДОКУМЕНТЫ:•Право собственности: долевая, по 1/2 доли у двух собственников (не пенсионеры)•Документы готовы к сделке, •обременений нет.