2-комнатная квартира: Москва, улица Вострухина, 7 (51 м)

Арт.Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9 2комнатная просторная квартира на ул. Вострухина, 7 (район ВыхиноЖулебино), 1й этаж 9этажного дома, в 3–5 минутах пешком от м. Рязанский проспект и МЦД3 Вешняки. Свободная продажа, документы более 15 лет в собственности, полная стоимость в договоре, сделка застрахована. О квартире • 2комнатная, просторная планировка; квартира подходит для семьи с детьми и для жизни «на долгий срок . • Окна во двор — тише и спокойнее, чем на проспект. • Состояние — под ремонт «своей мечты : можно реализовать любую концепцию интерьера без необходимости переделывать чужой ремонт. • Первый этаж из 9 — удобно с коляской, пожилым родственникам и тем, кто не любит зависеть от лифта. • Этажность и расположение дают хороший баланс между доступностью улицы и относительной тишиной двора. О доме • В доме проведён масштабный капитальный ремонт в период 2017–2024 гг. • Полностью заменены внутридомовые коммуникации: системы водоснабжения, электроснабжения, мусоропровод и другие инженерные сети. • Обновлены крыши и фасады — это снижает риски протечек, улучшает теплоизоляцию и внешний вид подъездов. • Такой объём работ означает, что в ближайшие годы собственникам не придётся сталкиваться с типичными проблемами старых домов (частые прорывы труб, постоянные отключения света изза износа сетей и т. п.). Инфраструктура района • Район полностью обжит, всё необходимое — в шаговой доступности: • Образование и медицина: • школы и детские сады рядом, пешком; • поликлиника в наличии; •ядом Государственный университет управления. • Покупки и быт: • торговый центр, магазины у дома; • пункты выдачи заказов (ПВЗ); • аптеки, бытовые сервисы. • Досуг и спорт: • фитнесзал рядом; • кафе, рестораны, разный общепит; • крупный парк Кузьминки — в нескольких минутах для прогулок, пробежек, отдыха с детьми. • Такая инфраструктура делает район комфортным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Транспортная доступность • Транспорт — одно из главных преимуществ объекта: • м. Рязанский проспект — около 5 минут пешком. • МЦД3, станция Вешняки — около 3 минут пешком. • Автобусные остановки прямо около дома — можно быстро добраться до ключевых точек района и пересадочных узлов. • Быстрый выезд на Рязанский проспект — удобно для тех, кто передвигается на автомобиле. Комбинация метро, МЦД и наземного транспорта обеспечивает быструю дорогу как в центр, так и в другие районы Москвы. Кому подойдёт эта квартира Для жизни: • готовая инфраструктура (школы, сады, поликлиника, магазины, парки); • отличная транспортная доступность и быстрый выезд на основные магистрали. • Под аренду: • близость к метро и МЦД даёт стабильный спрос со стороны арендаторов; район востребован у студентов, молодых семей и специалистов, работающих в разных частях города. • Для тех, кто ценит первый этаж: удобно с коляской, пожилым родственникам; нет зависимости от работы лифта и очередей в нём. Условия сделки и юридическая чистота • Свободная продажа — без цепочек и сложных альтернатив. • Документы более 15 лет в собственности — минимальные риски оспаривания прав. • Полная стоимость в договоре — прозрачная и безопасная схема расчётов. • Сделка застрахована в «РЕСОГарантия — дополнительная защита интересов покупателя. • Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9 — выгодные условия финансирования для покупки именно этого объекта. Звоните — отвечу на вопросы, рассчитаю платеж по ипотеке 11,9 и договоримся о показе в удобное для вас время.