1-комнатная квартира: Москва, улица Вешних Вод, 70к2 (36 м)

Арт.Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9 1комнатная квартира комфорткласса, 34,7–37 м, 9/25 этаж, ЖК «Сказочный лес (корпус 2), СВАО, Ярославский район — предчистовая отделка, вид на «Лосиный остров , быстрый выход на сделку. О квартире • Площадь: 34,7–37 м (в разных версиях объявления), 1комнатная/формат «евродвушки . • Этаж: 9 из 25, вид во двор и/или на «Лосиный остров (не будет закрыт другими домами). • Планировка: изолированная комната (~14,5 м) + кухня (~9,5 м), совмещённый санузел, лоджия. • Отделка: предчистовая от застройщика — стены оштукатурены/выровнены, стяжка пола, электропроводка разведена до розеток и выключателей, установлен навесной электрощиток, смонтированы радиаторы отопления, окна и входная дверь; в санузле уложена плитка на полу и стенах. • Состояние: без финишной отделки — можно сразу выбрать материалы и сделать ремонт под себя; по факту — «наклей обои, уложи покрытие, поставь сантехнику и мебель — и заезжай . • Дом: монолитный, 25этажный, в подъезде работает лифт; хорошая звуко и теплоизоляция. • Документы: все готовы, возможен быстрый и прозрачный выход на сделку; собственность у одного владельца. О доме и ЖК • ЖК «Сказочный лес — 4 корпуса переменной этажности + детский сад на 150 мест на территории. • Придомовая территория: благоустроена, есть детские и спортивные площадки, велодорожки; двор спокойный, часть описаний — «двор без машин , закрытая/охраняемая территория. • Паркинг: наземная парковка/огороженный охраняемый наземный паркинг (уже готов). • Первые этажи: запланированы/появятся магазины, кафе, бытовые сервисы. • Дом введён в эксплуатацию, ключи на руках (РВЭ). Инфраструктура района • Локация: Ярославский район, СВАО Москвы. • Природа: рядом Национальный парк «Лосиный остров — крупнейший лесной массив столицы (прогулки, пробежки «не выезжая за город ). • Социальная инфраструктура: в районе — магазины, аптеки, школы, детские учреждения, спортивные и досуговые объекты. • Перспективы: через дорогу от ЖК планируют поликлинику на 1426 посещений в смену, детский сад на 800 мест и школу на 726 мест. • Дополнительно: рядом идёт масштабная застройка территории бывшего ОАО «59 Арсенал , что повышает инвестиционную привлекательность локации. Транспортная доступность • Метро/МЦК/жд: • ~15 минут транспортом до метро «ВДНХ , «Бабушкинская , «Свиблово ; •ядом станция МЦК «Ростокино ; • ж/д станции «Ростокино , «Лосиноостровская , «Лось . • Наземный транспорт и дороги: • скоро до ЖК начнёт ходить автобус 534; • до конца 2026 года введут участок дороги от ЖК до СВХ; • в перспективе (2026–2033) — станция метро «МГСУ (Сокольническая линия) и три новых автобусных маршрута (136, 316, 333). • Автомобиль: удобный выезд на Ярославское шоссе и Проспект Мира. Условия сделки • Ипотека: эксклюзивное предложение — 11,9 ; помощь с одобрением на лучших условиях. • Документы: полностью готовы, сделка прозрачная, возможен быстрый выход на договор и регистрацию. Показ и сопровождение: оперативный показ в удобное время, полное юридическое сопровождение.