2-комнатная квартира: Москва, улица Трёхгорный Вал, 3 (47.4 м)

Код объекта: 2355549.Продаётся уютная 2-комнатная квартира в престижном районе Москвы (Трёхгорный Вал) Ищете жильё, где сочетаются центр города и тишина? Эта квартира — отличный вариант: вы будете жить в самом ритме столицы, но возвращаться в спокойное, зелёное и безопасное пространство.О квартире - Площадь — 47,4 кв. м, жилая площадь — 31,6 кв. м. - Кухня — 9,5 кв. м. - Потолки высотой 2,64 м создают ощущение простора и света. - Функциональная и уютная планировка. - Евроремонт 2021 года, выполнен «для себя : качественные материалы, продуманный дизайн, всё готово для комфортного проживания. - Окна выходят на благоустроенный непроходной зелёный сквер — в квартире тихо, несмотря на центральную локацию. - Есть утеплённый балкон с подогревом пола площадью 5 кв. м. — отличное место для утреннего кофе или отдыха. - В квартире остаются встроенный кухонный гарнитур, встроенные шкафы, санузел, 2 кондиционера и освещение. Остальная мебель и техника будут вывезены. Дом и придомовая территория - Блочный 12-этажный дом, 3-й этаж — комфортная высота без ощущения верхних этажей. - Недавно проведён капитальный ремонт: обновлены кровля, фасады, подъезд, заменены все коммуникации и газовые трубы. - Закрытая территория со шлагбаумом. - Во дворе проведено благоустройство, есть бесплатные парковочные места. - Закрытый тамбур на 3 квартиры. - Замена лифтов запланирована по программе капремонта на 2027 год. Локация и инфраструктура - Всего 6—7 минут пешком до станции метро «Улица 1905 года — быстрый доступ к любой точке города. - Рядом Краснопресненская набережная и два парка (в том числе парк «Красная Пресня ) — идеально для прогулок, пробежек и отдыха на природе. - В шаговой доступности — ЦМТ и деловой центр «Москва-Сити : удобно для тех, кто работает в этих локациях. - До Дома Правительства — 600 метров. - Район славится одной из лучших социальных инфраструктур: здесь расположены одни из самых сильных гимназий и школ, детские сады, экономический колледж — отличный выбор для семей с детьми. - Поблизости — магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры и вся необходимая повседневная инфраструктура. Юридическая чистота и условия сделки - Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет (ДКП 2016 года). - Материнский капитал не использовался. - Снятие с регистрации до сделки. - Свободная продажа. - Квартира подходит под ипотеку. Для кого подойдёт эта квартира - Для пары или одного человека, которому важно жить в ЦАО, но возвращаться домой в тишину. - Для специалиста или руководителя, работающего в «Москва-Сити , ЦМТ или на Пресне: основные деловые локации находятся рядом. - Для родителей, которые ищут взрослому ребёнку готовую квартиру в центре без необходимости сразу заниматься ремонтом. - Для семей с детьми — благодаря развитой социальной инфраструктуре и спокойной, зелёной территории. Квартира полностью готова к заселению — можно переезжать сразу после сделки. Звоните, чтобы договориться о просмотре и убедиться лично, как приятно жить рядом с парком и при этом быть в самом центре городской жизни