2-к кв. Москва 1-й Красногвардейский проезд, 22с2 (144.8 м)

Арт.Престижная двухкомнатная апартаменты в деловом центре Москвы — эксклюзивное предложение для инвестиций и комфортного проживания. Элитная локация, высокий этаж и продуманная дизайнерская отделка подчеркивают статус объекта и обеспечивают быстрый выход на рынок аренды или престижное постоянное проживание.Квартира-апартаменты площадью 144,8 м расположена на 53 этаже монолитного дома 2020 года постройки (этажей в доме — 78). Планировка — изолированная, две комнаты, общая жилая площадь 35 м, кухня-столовая 50 м, два совмещенных санузла. Отсутствие балкона компенсируется панорамными видами во двор и на улицу. Дизайнерский ремонт выполнен в премиальном стиле; объект полностью готов к въезду — мебели и отделочных работ достаточно для немедленного заселения или постановки на аренду. Наличие лифта обеспечивает удобный доступ на высокий этаж. Тип объекта — апартаменты, что делает предложение интересным и с точки зрения инвестиций, и для личного пользования.Расположение — ключевое преимущество: проезд Красногвардейский 1-й, в 4 минутах пешком от станции метро Москва-Сити и в 6 минутах — Деловой центр . Близость к основным бизнес- и финансовым узлам города обеспечивает высокую ликвидность объекта, развитую инфраструктуру в пешей доступности (деловые офисы, рестораны, сервисы, транспортные связи) и удобство передвижения по городу. Локация особенно привлекательна для арендаторов бизнес-класса и экспатов, что повышает инвестиционную привлекательность.Преимущества:- Элитная адресация в деловом центре Москвы, высокий этаж с видом, подтверждающий статус;- Полностью готовая к проживанию квартира с дизайнерским ремонтом — экономия времени и средств при въезде;- Большая кухня 50 м, функциональная изолированная планировка, два санузла;- Современный монолитный дом 2020 г., работающий лифт, высокие стандарты строительства;- Прямая продажа, все документы готовы — минимальные сроки подготовки сделки;- Возможна ипотека — доступна финансовая гибкость при покупке;- Высокая инвестиционная привлекательность: стабильный спрос арендаторов бизнес-класса и потенциал роста капитализации в районе Москва-Сити.Стоимость — Приблизительная стоимость 1 м — ~, что соответствует элитному сегменту для центральной деловой зоны с немедленной возможностью сдачи и высокой ликвидностью. Сделка по прямой продаже проводится оперативно — все документы готовы, юридическая чистота подтверждена.Предложение ограничено: подобные апартаменты в этой локации и с готовым ремонтом появляются редко. Свяжитесь для оперативной организации просмотра и оформления сделки — быстрый выход на закрытие возможен, рассматривается ипотека. Актуальность предложения требует оперативного решения.