2-к кв. Москва ул. Трехгорный Вал, 3 (47.4 м)

Номер в базе: 53959. Уютная 2комнатная квартира у метро Улица 1905 года Тёплая, светлая квартира с окнами на зелёный непроходной сквер. Ремонт 2021 года — делали для себя, поэтому всё продумано и качественно. Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет. Свободная продажа, подходит под ипотеку.Планировка и площадь:- 2 изолированные комнаты — жилая площадь 31,6 кв. м- Кухня 9,5 кв. м — компактная, но функциональная: хватит места для гарнитура и небольшой обеденной зоны.- Общая площадь — 47,4 кв. м — рациональная планировка без лишних метров.- Совмещённый санузел, есть теплый балкон.- Мебель и техника не входят — вы сможете оформить пространство по своему вкусу.Дом и двор:Кирпичный дом, 12 этажей, квартира на 3м этаже — комфортный уровень: нет уличного шума, но и не высоко.Недавно проведён капитальный ремонт: заменена кровля, все коммуникации, отремонтированы фасады и подъезд, благоустроена придомовая территория.Замена лифтов запланирована по программе капремонта в 2027 году.Двор закрыт шлагбаумом, есть бесплатные парковочные места.Закрытый тамбур на три квартиры — дополнительная приватность и тишина. Соседи тихие.Локация — одно из лучших расположений в районе:Метро Улица 1905 года — 67 минут пешком.Рядом набережная, два парка, ЦМТ, бизнесцентр МоскваСити , всего 600 м до Дома Правительства.В районе — одни из лучших гимназий и школ Москвы, детские сады, экономический колледж.Квартира отлично подойдёт как для комфортной жизни, так и для инвестиций: ликвидная локация и качественный ремонт позволяют сразу сдавать жильё или спокойно обустраиваться.Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото и согласую время просмотра