Студия Москва Мерзляковский пер., 9 (15.4 м)

СТУДИЯ 15,4 м У МЕТРО АрБАТСКАЯ — АКТИВ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ Не просто квадратные метры, а готовый источник пассивной прибыли или идеальный трамплин для вашего дела. ЛОКАЦИЯ — ВАШ ГЛАВНЫЙ АКТИВ: 9 минут пешком от ст. Арбатская . Вы живете/работаете в самом сердце Москвы. Рядом — Старый Арбат с его неповторимой атмосферой, улочки для прогулок и бесконечное вдохновение. КУЛЬТУРНЫЙ КОД РЯДОМ: В шаговой доступности — Театр Вахтангова, легендарный Дом-музей Пушкина, знаменитый Ресторан Прага . Обеденный перерыв здесь можно проводить не в фастфуде , а среди истории и архитектуры. Это место, куда люди приезжают за впечатлениями, а вы будете здесь каждый день. СОСТОЯНИЕ: Есть чистовая отделка. Въезд быстрый, без больших затрат на доводку. Спецпредложение: Сейчас идет ремонт на этаже — можно присоединить соседние площади (от 11.1 до 20,4 м) и получить больше пространства по самой низкой цене за кв.м ДЛЯ ЖИЗНИ И РАБОТЫ ВСЁ ПОД РУКОЙ: Супермаркеты: Азбука Вкуса , Перекресток — 3 минуты. Зелень: Скверы и тихие переулки для прогулок. Спорт: Фитнес-клубы рядом. Банки и офисы: Топовые компании — ваши будущие соседи и арендаторы. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 4 ЖЕЛЕЗНЫХ ФАКТА Арендатор придет за 12 недели. Рядом — офисы, элитные ЖК и банки. Спрос на коммерцию у метро всегда превышает предложение. Вы не будете ждать клиента. Высокий чек аренды. Реальный пассивный доход: от 80 000 до 96 000 /мес. И это не предел — ставки в локации у метро растут быстрее, чем на жилье. Идеальное пространство для работы. 5-й этаж = тишина, естественный свет и никакого уличного шума. Идеально для: Бьюти-студии (свет идеален для визажа и фото); Офиса / коворкинга; Учебного класса или кабинета специалиста (психолог, логопед). Также уютная студия для проживания (как пентхаус в центре). Супер-ликвидность. Это самый покупаемый формат недвижимости. Через пару лет вы продадите ее легко и с прибылью. ВАШИ СЦЕНАРИИ: Свой бизнес — экономьте на аренде, вкладывая деньги в развитие. Сдача в аренду — купили и забыли, стабильный поток денег. Инвестиция — защита капитала от инфляции + рост цены объекта. Цена сейчас стартовая Пока ее не подняли (а это скоро случится), зафиксируйте выгоду. Звоните или пишите в WhatsApp прямо сейчас Покажем локацию, ответим на вопросы и рассчитаем вашу личную выгоду. Не упустите этот вариант