1-комнатная квартира: Москва, Шлюзовая набережная, 2А (47 м)

ЦАО. Премиальные Апартаменты 47 м в ЖК IM на Садовом: формат 2Е в камерном квартале на Шлюзовой набережной, д. 2А (Замоскворечье) предложение с сильным инвестиционным потенциалом и комфортной планировкой для жизни молодой пары. Цена 35 миллионов делает этот лот особенно привлекательным на фоне аналогичных объектов в центре: вы получаете качество и локацию по оптимальной стоимости. Почему это выгодное предложение: Цена ниже среднерыночной для формата и локации. За вы получаете объект в премиальном ЖК в ЦАО — это хороший баланс между статусом и стоимостью входа. Высокий арендный доход. Формат 2Е (кухнягостиная + спальня с гардеробной) стабильно востребован у арендаторов: молодых специалистов, пар, экспатов. Такие лоты в Замоскворечье редко простаивают, а ставка аренды позволяет быстро окупать вложения. Ликвидность и рост стоимости. Недвижимость в тихом, но центральном Замоскворечье традиционно растёт в цене: камерная застройка и ограниченное предложение делают такие объекты устойчивыми к рыночным колебаниям. Для молодой активной пары — идеальный городской формат: Кухнягостиная 26,5 м — пространство для встреч, работы и отдыха: можно устроить домашний кинотеатр, принимать гостей или организовать рабочую зону без потери уюта. Спальня 11 м с гардеробной — личное пространство и порядок без громоздких шкафов: всё необходимое помещается в гардеробной, в комнате остаётся воздух и свет. Высота потолков 3,2 м и панорамное остекление (2 окна) — ощущение простора и много естественного света: в таких апартаментах легче дышится и приятнее проводить время. Конвекторное отопление в полу — равномерное тепло без радиаторов: интерьер остаётся чистым, а регулируемый микроклимат — комфортным круглый год. Частичная меблировка (как на фото) — можно сразу заезжать или сдавать: не нужно тратить время и деньги на стартовый набор мебели. Премиальный контекст комплекса: ЖК IM на Садовом от Группы ПСН — это камерный квартал из двух корпусов 67 этажей. Монолитнокирпичная технология, фасады с участием DAVID WALKER Architects, отделка натуральным камнем, облицовочным кирпичом и керамогранитными панелями — такой уровень исполнения подчёркивает статус и долговечность объекта. Локация — лучший компромисс между ритмом и спокойствием: Тихий участок Шлюзовой набережной даёт приватность и ощущение своего места в мегаполисе. Для автомобилистов у нас есть машиноместо в подземном паркинге. В паре минут — Садовое кольцо, Павелецкий вокзал, рестораны, артпространства и деловые кластеры. Рядом — Дом музыки, остров Балчуг, набережные и пешеходные маршруты: культурная и развлекательная программа всегда под рукой. Апартаменты подходят как для собственного проживания молодой пары, так и для сдачи в аренду или долгосрочных инвестиций. Частичная меблировка снижает порог входа для арендатора и ускоряет выход на доход. Документ - основание - ДКП 2023 года. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Простая продажа. Машиноместо продаем отдельно.