4-к кв. Москва 1-я Хуторская ул., 5А (77.1 м)

- Продается светлая и уютная полногабаритная 4х комнатная квартира в САО Савеловского района г. Москвы, расположенная в Сталинском доме в тихом развитом районе в пешей доступности метро Дмитровская, станций МЦД Гражданская (D2).- В квартире выполнен качественный ремонт. Хорошие пластиковые окна. Квартира оснащена кухонным гарнитуром и всей необходимой бытовой техникой, что остается при продаже. - Окна выходят на тихий и большой двор с зелеными насаждениями, который закрыт шлагбаумом (для авто всегда есть место), с расположением детской площадки и зоной отдыха. За домом расположена благоустроенная авто стоянка. Высокие потолки и толстые стены дома во многом отличаются от современного строительства надежностью, звукоизоляцией, теплообменом и малой квартирностью подъездов (две квартиры на площадке, всего в подъезде их 8), что сказывается на комфорте проживания.- На данном этапе квартира находится в обслуживании надежной и стабильной компании по аренде недвижимости, с которой заключен договор, что дает возможность при инвестиции средств в недвижимость с первых дней получать ощутимый и стабильный доход от аренды, вне зависимости от нахождения в квартире жильцов, где компания собственными силами и средствами выполняет клининг, ответственна за содержание имущества и самостоятельно занимается заселением (долгосрочные договоры), где ставка арендодателя не меняется при отсутствии арендатора.В случае покупки для собственного проживания договор расторгается беспрепятственно. - С февраля 2026г в доме проводится капитальный ремонт по региональной программе г. Москвы, в план реновации строения района не входят. - Дом расположен с удобным выездом на основные городские магистрали — Дмитровское и Ленинградское шоссе, ТТК, МСД. Близкое расположение Савеловского парка, парка Дубки и большого Тимирязевского лесопарка, а так же близ расположение Храма святителя Митрофана Воронежского (Митрофаниевская церковь) - создают комфорт и благополучие района проживания. Престижность района обусловлена легендарными стадионами Динамо и ЦСКА, одним из масштабных в Москве ТРЦ Авиапарк . Район с абсолютно развитой инфраструктурой. В пешей доступности детские сады, престижные школы, в т ч Петровская частная и специализированная английская, множество магазинов, станция скорой помощи, точки досуга и развлечения, недалеко Савеловский вокзал. У дома автобусная остановка.- Документы готовы к сделке, право собственности более 10 лет одним собственником. Обременений нет.Просмотры квартиры по предварительной договоренности.