4-к кв. Москва ул. Шкулева, 9К2 (121.0 м)

Апартаменты 121 м с панорамным видом у парка Шкулева и метро ВолжскаяПросторное помещение 121 м на верхнем 15 этаже современного, монолитно кирпичного дома (построен в 2004 г. по индивидуальному проекту). Статус — технический этаж, фактически используется как видовые апартаменты. Переоформить в жилое помещение не возможно.Почему это выгодно:Панорамные окна и две застеклённые лоджии (+9 м суммарно) дают максимум света и отличный вид на парк Шкулева — идеально для творческой студии, фотостудии, шоурума или просторного жилья.Две мокрые точки (два санузла) — удобно при зонировании под офис или при сдаче по комнатам.Дополнительно можно использовать 20 м закрытых подъездных площадей под хранение, гардеробную или входную группу — актуально для бизнеса.Функциональная планировка, пространство легко адаптировать под разные задачи. Одна несущая стена по середине объекта, остальные стены могут быть демонтированы. Лифт в доме поднимается до 14 этажа, далее на 15 этаж по лестничному пролету.Ремонт и состояние:Косметический ремонт.Пластиковые окна, лоджия вдоль всех помещений.Чистый, ухоженный подъезд, работает консьерж.Локация и инфраструктура:Первая линия парка Шкулева — место для прогулок, пробежек и отдыха.10 минут пешком до метро Волжская и станции D2 Печатники.Удобный выезд на МКАД и основные магистрали.В районе: школы, детские сады, спортплощадки, кафе, фитнесклубы, ТЦ, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Wildberries и Ozon.Юридические аспекты:Два собственника.Собственность более 5 лет, обременений нет.Возможен быстрый выход на сделку.Идеально для: творческой студии, шоурума, офиса на 812 человек, просторных апартаментов или сдачи в аренду как готового формата (на данный момент в помещении действующие арендаторы)