2-комнатная квартира: Москва, Волоколамское шоссе, 15/22 (50.8 м)

Арт.В свободной продаже редкое предложение: двухкомнатная квартира без перепланировок в одном из самых статусных и тихих мест района Сокол — красивый фасадный кирпичный дом на Волоколамском шоссе. Высота потолков: 3,20 метра (позволяет сделать антресоли или второй свет). Общая площадь с балконом — 58 кв.м Планировка - линейная. Две изолированные комнаты (12,5 кв.м и 11 кв.м.), кухня 9,5 кв.м, раздельный санузел. Преимущество линейной планировки: все окна смотрят в одну сторону. Это обеспечивает отличную инсоляцию в течение всего дня, отсутствие шума от арок или лестничных пролетов соседей. Двор: просторная закрытая территория только для жителей. Бесплатная парковка во дворе (редкость для Сокола ), современная детская и спортивная площадки. 2 остановки на транспорте до метро «Сокол , удобный выезд на Ленинградский проспект. О СОСТОЯНИИ — ЧИСТЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ МЕЧТЫ: Квартира зачищена и освобождена от мусора, готова к началу капитального ремонта. Никаких чужих стен, старой мебели и проч. — только чистый объем с интересной геометрией комнат. В квартире сохранена настоящая лепнина, которую при желании можно отреставрировать. Это редкая возможность зайти в проект «с нуля в фасадной сталинке, не переплачивая за чужой устаревший ремонт. Вы сами контролируете каждый этап: от современной электрики (которую легко спрятать благодаря потолкам 3,20 м) до расположения мокрых зон. Высота потолков дарит простор для дизайнерских решений: скрытые двери под потолок, эффектное многоуровневое освещение, вместительные системы хранения или даже обустройство антресольного этажа. Перепланировок нет, несущие конструкции сохранены в первозданном виде — согласование вашего будущего проекта пройдет максимально быстро и просто. ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Статус объекта: Квартира абсолютно свободна от прав третьих лиц, юридических обременений (ипотеки, арестов, ренты) и прописанных лиц. Никто не зарегистрирован, никто не сохраняет право проживания. 3 взрослых правообладателя по 1/3 доли. Все в Москве. Все согласны на продажу. На сделке будут Мы готовы выходить на сделку максимально быстро — аванс в день просмотра, выход на основную сделку через 7–10 дней. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЗДЕСЬ: Это редкая возможность зайти в локацию Сокол по цене окраины Москвы. Вы покупаете объем воздуха высотой 3,2 метра и отличную планировку, которую сами спроектируете под себя. В радиусе 1 км находятся лучшие школы и гимназии района, парк «Березовая роща , поликлиники и магазины премиум-сегмента. Соседи — сплошь собственники, арендаторов в доме практически нет. Условия показа: Объект расчищен и готов к визиту. Показы проводятся по предварительной договоренности строго с агентом. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия выхода на сделку.