2-к кв. Москва ул. Менжинского, 18 (37.2 м)

Уютная небольшая квартира в тихом зелёном квартале Бабушкинского района отличныйвариант для жизни или сдачи в аренду.До метро Бабушкинская 8 минут , рядом автобусные остановки: удобно добираться в центр и в другие районы Москвы. Автомобилисты оценят удобные выезды на проспект Мира, МКАД, Северо-восточную хорду и Ярославское шоссе. Квартира в хорошем жилом состоянии, не требует срочных вложений. Ремонт всейквартиры сделан в 2011 году, в 2023 году был обновлён ремонт в коридоре и в кухне-гостиной. Остаётся часть мебели и бытовой техники (кондиционер в спальне Haier, на кухне встраиваемые духовой шкаф и варочная панель Simens, стиральная машина Bosh европейской сборки). 2025 году была произведена замена газового трубопровода во всемдоме в рамках капитального ремонта. В 2023 году был установлен новый лифт.Тёплый дом и отличная инсоляция: кухня — на утреннем солнце, спальня — на дневном. Вкомнатах светло и комфортно в любое время года.Во дворе — тихая зелёная зона, есть детская площадка и места для парковки. Чистыйподъезд, доброжелательные соседи.Район полностью самодостаточный: всё, что нужно для комфортной жизни в шаговойдоступности. Рядом магазины, кафе, фитнесклуб, поликлиники и пункты выдачизаказов — никаких лишних поездок по городу.Всего 7 минут пешком — и вы в зелёной зоне: Бабушкинский парк и парк Торфянка отлично подходят для утренних пробежек, прогулок с детьми или спокойного отдыха после рабочего дня .Хотите более продолжительных прогулок? До парка Яуза — пара остановок на автобусеили 15 минут пешком. Это уникальное природное пространство вдоль реки Яузы: десяткикилометров дорожек, живописные виды и атмосфера загородной тишины прямо в городе.А если захочется ярких впечатлений — до ВДНХ можно доехать на трамвае или проехатьвсего две станции на метро. Идеальное сочетание уюта спального района и близости кглавным городским достопримечательностям.Один взрослый собственник, более 10 лет в собственности , приватизация . Прямая продажа. Оперативный показ.