1-к кв. Москва Внуковское поселение, ул. Самуила Маршака, 23 (37.7 м)

Арт.ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ОТ 12.25 При совершении сделки с 01.07.2026г по 30.10.2026г подарок для наших клиентов - ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих(проживание, завтрак и экскурсии) Продается прекрасная, уютная 1- комнатная квартира Продуман каждый квадратный метр для комфортного проживания Параметры квартирыПлощадь (37.7 м): Классический, комфортный метраж для современной однокомнатной квартиры.Кухня (7.9 м): Небольшая, но вполне функциональная кухня. Не евродвушка , но стандартный гарнитур и обеденный стол поместятся без труда.Жилая комната (18.9 м): Просторная комната, которую при желании можно зонировать на спальную и рабочую (или гостиную) зоны.Этаж (7 из 17): Отличный средний этаж. Не низко (нет шума от подъезда и запахов), но и не слишком высоко (в случае поломки лифтов можно подняться пешком).Высота потолков (2.5 м): Стандарт для большинства панельных домов. Потолки невысокие, поэтому при ремонте лучше избегать сложных многоуровневых конструкций из гипсокартона.Окна во двор: Защита от шума оживленных улиц и пыли от дорог. Характеристики домаПанельный дом 2016 года: Относительно свежий жилой фонд. Дом уже прошел стадию первичной усадки, скрытые дефекты строительства (если они были) уже проявились и, скорее всего, устранены.Инфраструктура дома: Наличие грузового лифта упростит переезд и доставку крупной техники. Наличие мусоропровода — стандарт для таких серий, хотя современные ТСЖ иногда их заваривают из соображений гигиены. Наполнение и состояниеЕвроремонт: Если ремонт действительно качественный (а не просто косметика ), это позволит покупателю заехать сразу после сделки без дополнительных вложений.Остается мебель и техника: Наличие кухонного гарнитура, систем хранения, спальных мест и кондиционера — огромный плюс для тех, кто покупает квартиру в ипотеку на последние деньги или планирует сразу сдать её в аренду.Юридическая чистота и условия сделкиЭто главная ценность данного предложения. Сочетание этих факторов сводит риски покупателя к минимуму:Один взрослый собственник: Нет необходимости получать согласия супругов, органов опеки или искать других владельцев. Сделка пройдет быстро.Более 5 лет в собственности: Продавец владеет квартирой достаточно долго, чтобы не платить налог на доходы (НДФЛ) с полной стоимости. В договоре купли-продажи (ДКП) будет указана полная стоимость, что критически важно для покупателя (особенно для последующего налогового вычета или в случае расторжения сделки).Без обременений: Квартира не находится в залоге у банка (нет невыплаченной ипотеки), на неё не наложен арест.Материнский капитал не использовался: Исключен риск того, что в квартире забыли выделить доли детям (что могло бы привести к признанию сделки недействительной в будущем).Свободная продажа: Продавцу нужны деньги, а не альтернативная квартира взамен. Сделка не зависит от цепочки других квартир и может состояться максимально быстро.Возможна ипотека: Квартира подходит