Студия Москва Производственная ул., 17 (21.9 м)

Два панорамных окна — редкий планировочный формат в комплексе: таких лотов немного, и они редко выходят в продажу. В ЖК Лучи вид с любого этажа примерно одинаковый: дворы и соседние корпуса. Высокий этаж не даёт видовой премии — он просто показывает тот же двор с большей высоты. Авотт два окна дают то, чего нельзя получить ни на каком этаже с одним окном: свет, воздух и ощущение пространства, при котором 21,9 м воспринимаются как 30. Это не видно на фото. Это чувствуется, когда заходишь.Я знаю, что эта квартира продастся. Вопрос только — кому.Квартира готова к жизни. Остаётся всё: кухня с рельефными фасадами, столешница и фартук под мрамор, обеденная зона (овальный стол и 2 стула), шкаф, базовая техника. Формат заезжай и живи — никаких вложений после сделки.Последний этаж в малоэтажной секции — отдельный плюс: нет соседей сверху, тишина, нет риска протечек. Четыре этажа — это малоэтажный комфорт без лифтового трафика.Два сценария — под разные цели:Для личного проживания: арендатор готов освободить квартиру в согласованные сроки — всё оговорено, никаких сюрпризов.Как готовый арендный актив: квартира сдана, денежный поток с первого месяца владения. Инвестору не нужно искать арендатора и терять месяц пустого простоя.Локация: 8-10 минут пешком до м. Солнцево, магазины, аптеки, пункты выдачи — на первых этажах дома, удобный выезд на Боровское шоссе.Юридически — всё открыто. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку, пройдёт любые проверки.Цена— ниже аналогов в комплексе, при этом формат ликвиднее. Аргументированный торг уместен, но без демпинга: объект стоит своих денег. Всё, что не отрывается, — оставляем.Ключи на руках. Организую оперативный выход на сделку.Приходите на показ. Квартира раскрывается именно в моменте, когда в неё заходишь.