1-к кв. Москва Волгоградский просп., 96к1 (40.0 м)

Код объекта: 2336368.Квартира в 5 минутах от метро — это не маркетинговый слоган, а реальность, подтвержденная шагомером. Дом расположен так близко к станции Кузьминки , что путь до входа занимает считанные минуты: ни долгих переходов, ни ожидания автобуса, ни риска опоздать из-за пробок. Для Москвы шаговая доступность общественного транспорта остается ключевым фактором ликвидности и повседневного комфорта.Просторная квартира площадью 40 кв. м расположена на 19-м этаже 24-этажного дома. Потолки высотой 2,78 метра добавляют воздуха, а восточная ориентация окон обеспечивает помещение естественным освещением с самого утра. Жилая комната занимает 19 кв. м, что позволяет организовать полноценную зону отдыха. Кухня площадью 10 кв. м также отличается достаточными размерами для комфортных трапез, а не только для быстрого перекуса. Лоджия, выходящая на солнечную сторону, остеклена и служит дополнительным пространством. Санузел совмещенный, что является стандартным и функциональным решением для такой площади.Локация в ЮВАО, район Кузьминки, отличается устоявшейся социальной инфраструктурой. Здесь нет ощущения новой стройки в чистом поле : рядом уже есть все необходимое для жизни. В шаговой доступности школы (включая известную школу 641 им. С. Есенина), детские сады, поликлиники, аптеки и продуктовые магазины. Кузьминский лесопарк с прудами и аллеями находится совсем близко — идеальное место для прогулок, пробежек или отдыха с детьми.Транспортная развязка дома также продумана отлично. Метро Кузьминки (Таганско-Краснопресненская линия) позволяет добраться до центра Москвы без пересадок: прямая ветка ведет к станциям Таганская , Китай-город , Пушкинская и Баррикадная . Для автомобилистов удобен выезд на Волгоградский проспект и далее по Юго-Востоку. В радиусе нескольких минут езды находятся станции Волжская и Рязанский проспект , а также остановки наземного транспорта.Дом построен в 2009 году, находится в исправном состоянии и не является аварийным. Во дворе предусмотрена наземная парковка, а на первых этажах размещены магазины, лаборатории и салоны услуг. Управление домом осуществляет ГБУ Жилищник района Кузьминки .С юридической стороны объект чист: один собственник, отсутствие обременений и маткапитала. Полная стоимость квартиры отражена в договоре, что делает сделку прозрачной и безопасной.