3-к кв. Москва ул. Москворечье, 4к6 (88.8 м)

Арт.Продажа 3-комнатной квартиры, Москворечье-Сабурово, ул. Москворечье, 6/24 эт., 88,8 м, ремонтПредставьте: вы выходите из подъезда — и через 3 минуты бежите по утренней пробежке в парке Долина реки Чертановки . А вечером за 15 минут пешком добираетесь до Коломенского — гулять по яблоневым садам и старинным церквям. Это не просто квартира — это новый уровень жизни в одном из самых зелёных и динамично развивающихся районов Москвы.О квартире:88,8 м общей площади, 48,5 м жилой. Три полностью изолированные комнаты: две спальни + просторная гостиная. Кухня — 11,5 м, отдельная, рядом с гостиной. Высота потолков — 2,78 м.Шестой этаж 24-этажного панельного дома (2008 г. постройки). Два санузла — ванная+туалет и туалет+постирочная. Балкон застеклён. Одно окно выходит на Пролетарский проспект, остальные — на ул. Москворечье (улица закрыта деревьями, см. фото).Ремонт 2021 года — можно заезжать и жить:Полная замена всех коммуникацийТройные стеклопакеты — тишина и теплоТёплый пол на кухне и в ваннойШумоизоляция в спальнях — спите в тишинеДва кондиционера + бризеры — свежий воздух круглый годДве большие гардеробные с системой хранения — забудьте про шкафыПрихожая позволяет оборудовать домашний офисКухня: комплект мебели со встроенной варочной панелью, духовкой и посудомоечной машиной. Мебель в комнатах остаётся по договорённости.Перепланировок нет — всё законно и прозрачно.Локация — главный козырь:9 минут пешком до метро Кантемировская 15 минут пешком до метро Каширская Рядом — МЦД-2 (станция Москворечье )До центра без пробок — 10 минут, с пробками — 2025 минут. Удобный выезд на Каширское шоссе, проспект Андропова и ЮВХ.Всё в шаговой доступности:Детские сады и школы, НИЯУ МИФИ и лицей 1511 при МИФИВкусВилл и магазин свежих фруктов/овощей — в вашем домеПункты выдачи Ozon и Wildberries — в домеПарк Долина реки Чертановки — 3 минуты пешком (14,8 га, особо охраняемая природная территория с прогулочными маршрутами, пикниковыми зонами, детскими и спортивными площадками)Коломенское — 15 минут пешкомЦарицыно — 15 минут на транспортеВ подъезде: два пассажирских и два грузовых лифта, круглосуточный консьерж, пандус на входе.Юридическая чистота, квартира без обременений. Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре Просмотры по договорённостиПричина продажи: переезд — честно и без скрытых мотивов.Кому подойдёт:Семьям с детьми — изолированные комнаты, школы и сады рядом, два парка для прогулокСпециалистам и руководителям — домашний офис в прихожей, близость к МИФИ и транспортным магистралямИнвесторам — ликвидный район с растущей инфраструктурой, высокий спрос на арендуЗвоните.Покажу квартиру в удобное для вас время.P.S. При необходимости вместе с квартирой продаётся большое машиноместо в крытом многоуровневом паркинге в 5 минутах от дома (в стоимость объявления не входит). Уточняйте условия.