Продается 2-комнатная квартира

Код объекта: 2119542. Двухкомнатная квартира у национального парка Лосиный остров Продается двухкомнатная квартира в Ярославском районе (СВАО) по адресу: ул. Палехская, д. 9к1. Объект расположен в экологически чистом районе и обладает хорошим инвестиционным потенциалом за счет планов развития транспортной инфраструктуры. Основные преимущества объекта: - Транспортная перспектива: Согласно утвержденному плану развития метрополитена, к 2030 году в пешей доступности от дома планируется открытие станций МГСУ и Ярославская . Это обеспечит существенный рост рыночной стоимости недвижимости в данной локации. - Возможности перепланировки: Дом относится к блочной серии И-209А. Внутренние межкомнатные стены не являются несущими, что позволяет официально согласовать перепланировку, объединить кухню с комнатой и переформатировать пространство в современную евродвушку или студию. - Хорошая инсоляция: Квартира расположена на 8-м этаже. Заниженный уровень подоконников (около 40 см от пола) обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Окна выходят в сторону зеленого массива. - Благоприятная экология: Дом находится в непосредственной близости от национального парка Лосиный остров крупнейшего лесного массива Москвы с обустроенными зонами для отдыха, прогулок и занятий спортом. Технические характеристики: - Площадь: Общая 38,9 кв. м, жилая 24 кв. м (комнаты изолированные). - Кухня: 6 кв. м (с возможностью расширения за счет смежной комнаты). - Санузел: Раздельный. - Лоджия: Просторная, застекленная, подходит для обустройства рабочего места или зоны отдыха. - О доме: 14-этажный блочный дом башенного типа (серия И-209А), теплый, с хорошей звукоизоляцией. Подъезд чистый, работают два пассажирских лифта. Инфраструктура и локация: - Во дворе дома расположены общеобразовательная школа и детский сад. - В пешей доступности находятся сетевые супермаркеты, торговые центры, аптеки и фитнес-клубы. - Близость к главному кампусу НИУ МГСУ обеспечивает стабильный и высокий спрос на аренду жилья в этом квартале, что делает объект привлекательным для арендного бизнеса. Юридический статус и условия сделки: - Один собственник, квартира находится в одних руках с 2001 года (приватизация). - Отсутствуют какие-либо обременения, залоги, долги по коммунальным платежам или права третьих лиц. - В квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа. - Полный пакет документов собран, готовы к выходу на сделку в минимальные сроки. Полное юридическое сопровождение сделки включено в стоимость. При необходимости окажем помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках-партнерах. Показы организуются по предварительной договоренности в удобное для вас время. Пожалуйста, звоните, чтобы задать оставшиеся вопросы и согласовать дату визита.