2-к кв. Москва Каширское ш., 2К1 (64.7 м)

Продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном доме 1960 г.п.Общая площадь квартиры 64,7 м, жилая 40 м (два независимых изолированных помещения: 19,7 и 20,3 м), кухня 9,8 м.Санузел раздельный, прихожая просторная. Окна выходят на две стороны света (восток и запад), панорамный обзор на внутридворовую территорию и магистраль.Квартира находится на первом жилом уровне (технический цоколь отсутствует — по фасаду Каширского шоссе это второй этаж). Конструктивная особенность дома — полное отсутствие эффекта первого этажа. Проведён капитальный ремонт МКД (инженерные системы, кровля, фасад).Двор с ограниченным доступом (шлагбаум), оборудован детским и спортивным кластером.Зона без арендных парковок — парковочные места для резидентов.В радиусе пешей доступности — 700 метров расположены: общеобразовательная школа, ДОУ, супермаркеты, ТРЦ Гудзон, взрослая поликлиника, фитнес-клуб. Социальная инфраструктура сформирована и не требует расширения.От остановка наземного транспорта — 350 метров (5 мин.) До станции метро: Нагатинская и Каширская (4 мин. на автобусе/маршрутке). Выезд на ТТК и МКАД — в радиусе 2,5 км.Документы готовы к регистрации перехода права, обременения, аресты, судебные споры, задолженности по ЖКХ — отсутствуют. Перепланировки не проводились (техническая документация сверена). Расчётная сумма: 100 в договоре купли-продажи (без занижений и альтернативных схем).