2-к кв. Москва ул. Лобачевского, 8 (52.0 м)

2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ — ЖК КВАРТАЛ НА ЛЕНИНСКОМ, МЕТРО И ПАРКИ РЯДОМЦЕНАЦена:9 /м)ДОМ— Монолитно-кирпичный дом индивидуального проекта 2009 года в ЖК Квартал на Ленинском, район Проспект Вернадского, ЗАО.— Пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод, чистый подъезд с консьержем.— Благоустроенная территория комплекса: гостевая парковка и детская площадка; подземное машиноместо можно арендовать или приобрести отдельно.КВАРТИРА— 2-комнатная квартира 52 м: жилая площадь 31,5 м, кухня 8,5 м, 6-й этаж из 17.— Дизайнерский ремонт, мебель на заказ, встроенные шкафы и чулан — продуманное хранение без перегруженности пространства.— Большая квадратная лоджия — редкий формат для зоны отдыха, кабинета или зимнего сада; из неё можно наблюдать закаты.— Раздельный санузел, потолки 2,8 м, окна на улицу и во двор.— В 2025 году полностью обновлены трубы от стояка, счётчики, коллекторная разводка и сантехническое оборудование; установлены принудительная вытяжка и скрытый ревизионный люк.— Тёплые полы, кондиционеры в спальне и гостиной, техника Gefest, Beko, Haier и Samtron.— Отделка кухни и ванной керамогранитом Kerama Marazzi; сантехника Jacob Delafon, Hansgrohe, Cerruti и Roca.РАЙОН И ТРАНСПОРТ— Район Проспект Вернадского — престижный зелёный юго-запад Москвы; рядом Воронцовский парк, Удальцовские пруды и Юго-Западный лесопарк.— До метро Проспект Вернадского — около 14 минут пешком, до Новаторской — около 1317 минут; удобные выезды на Ленинский проспект, проспект Вернадского, ТТК и в сторону МКАД.— В пешей доступности ТРЦ РИО, рынок На Ленинском, магазины, кафе, школы, детские сады, поликлиники, фитнес-клубы и сервисы.— Поблизости расположены МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РТУ МИРЭА и другие ведущие вузы Москвы.— До аэропорта Внуково — около 15 минут на автомобиле при свободном трафике.ДОКУМЕНТЫ— Один собственник, основание — договор дарения в 2026 году; продавец открыт к проверкам.— Свободная продажа. Данные об обременениях, прописанных и возможности ипотеки в тексте не раскрыты — их следует отдельно подтвердить до аванса.ПРЕИМУЩЕСТВАДизайнерский ремонт и мебель на заказ — можно заехать без затрат на обустройствоПолностью обновлённые коммуникации и сантехника в 2025 годуКондиционеры, тёплые полы и качественные материалы отделкиВместительные встроенные системы хранения и отдельный чуланБольшая квадратная лоджия под отдых, кабинет или зимний садДом 2009 года в крупном благоустроенном ЖККонсьерж, детская площадка и возможность аренды/покупки места в подземном паркингеДва метро в пешей доступности: Новаторская и Проспект ВернадскогоВоронцовский парк, Удальцовские пруды и Юго-Западный лесопарк рядомТРЦ РИО, рынок, школы, сады, поликлиники и ведущие вузы ЮЗАО поблизостиСвободная продажа, один собственник, готовность к юридической проверкеГотовая квартира в востребованном районе юго-запада: качественный ремонт, обновлённая инженерия и сильное окружение д