2-к кв. Москва проезд Карамзина, 5 (53.6 м)

ДОМ: Панельный дом 1980 года постройки. Ухоженный подъезд, спокойные и доброжелательные соседи. Двор оборудован парковочными местами и детскими площадками. Дом находится в хорошем состоянии, чистота и порядок в местах общего пользования. КВАРТИРА: 2-комнатная квартира с качественным евроремонтом, расположена на 12 этаже 16-этажного дома. Общая площадь 53.6 м, жилая площадь 32 м, площадь кухни 9.6 м. Комнаты изолированные, раздельный санузел, застекленный балкон. Летом 2023 года выполнен полный капитальный ремонт с нуля: установлены стеклопакеты Rehau, полностью заменена электропроводка, переварены стояки водоснабжения, установлены новые радиаторы отопления, заменена вся разводка труб (Rehau). На полу выполнена стяжка и уложен ламинат, стены отделаны декоративной штукатуркой с защитным лаком. Квартира продается с мебелью (кухонный гарнитур, системы хранения, спальные места) и бытовой техникой (кондиционер, холодильник, стиральная и посудомоечная машины). Окна выходят на солнечную сторону и на улицу. Инженерные системы в идеальном состоянии. Квартира светлая, уютная, полностью готова к проживанию — просто заезжайте и живите.ИНФРАСТРУКТУРА: Квартира удачно расположена на проспекте Карамзина в спокойном и зеленом районе. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты и торговые центры. Рядом находится Битцевский лесопарк, идеальный для прогулок, пробежек и занятий спортом на свежем воздухе. Отличная транспортная доступность: метро Новоясеневская (1620 мин. пешком), Битцевский парк (2130 мин.), Ясенево (2130 мин.). Удобный выезд на основные городские магистрали.ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник. Срок владения более 3 лет (приобретена по договору купли-продажи в апреле 2023 года). Ипотечное обременение полностью снято в феврале 2026 года. Материнский капитал не использовался. В квартире зарегистрированы 3 человека (включая 2 несовершеннолетних детей), выписка гарантируется перед сделкой. Ограничения и обременения отсутствуют. Свободная продажа, возможна ипотека.