Квартира-студия: Москва, улица Полины Осипенко, 10к1 (22 м)

СТУДИЯ 22 м У МЕТРО ЦСКА Идеальный старт для бизнеса или готовый пассивный доход Локация: Тихий, но транспортно-доступный район. Метро ЦСКА — всего 5 минут пешком. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо — клиентам и сотрудникам будет легко добираться.ЧТО ВНУТРИ? Готовая отделка — заезжайте сразу или сдавайте «под ключ без лишних вложений. 5-й этаж — никакого уличного шума, максимум света и тишины (важно для переговоров и приёма клиентов). Площадь 22 м — компактно, но функционально для офиса, студии или торговой точки.ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ — ХИТ ПРОДАЖ? Мгновенный спрос. Рядом — офисные центры, жилые комплексы и банки. Арендатор найдётся за 1–2 недели (проверено на практике). Комфортная среда. 5-й этаж = тишина, естественный свет и отсутствие запахов с улицы. Идеально для бьюти-сферы, образовательных курсов, коворкинга или шоурума. Высокая доходность. Аренда приносит от 75 000 до 90 000 /мес. Это пассивный доход, который растёт быстрее инфляции (коммерческая недвижимость у метро дорожает активнее жилой). Ликвидность. Студии у метро — самый покупаемый формат. Если через пару лет решите продать, сделаете это легко и с хорошей прибылью. ВАЖНЫЙ БОНУС ПРЯМО СЕЙЧАС:В здании идёт ремонт на этаже — это даёт вам уникальную возможность: Выбрать соседние площади от 5,6 до 40,7 м (можно взять несколько под свой проект). Забронировать их по самой низкой цене — до завершения работ. После ремонта стоимость пересмотрят вверх. Объединить помещения в большое пространство — под студию, офис или даже мини-коворкинг.КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ: Предпринимателям — открыть салон красоты, школу английского, пункт выдачи заказов или небольшую пекарню. Инвесторам — купить и сдавать, получая стабильный денежный поток. Тем, кто сохраняет капитал — надёжный актив в центре, который не потеряет в цене. НЕ УПУСТИТЕ СТАРТОВУЮ ЦЕНУ Выбор соседних помещений ограничен, и их разбирают быстро.Звоните или пишите в WhatsApp — я покажу все варианты на месте, помогу с планировкой и отвечу на любые вопросы.Бронируйте сейчас, пока цена не выросла