2-к кв. Москва Коломенский проезд, 23к2 (36.1 м)

Арт.id36125. NB: Не пишите сообщения в личку нет возможности их читать и отвечать. ЗВОНИТЕ Внимание Показы 29 августа (это суббота) с 16:00 до 18:00.До этого времени можем прислать 3D tour по вашему запросу.По документам: 1 взрослый собственник. родственное дарение , 2026 год.возможна ипотека.Записывайтесь, пожалуйста, заранее в формате: имя, телефон, время вашего визита ------------------------------------------------- -------------------------------------------Продается 2комнатная квартира 36, 1 м в кирпичном доме в районе метро Коломенская — выгодное предложение для проживания и инвестиций.Предлагаем компактное и функциональное жилье с практичной планировкой в доступной ценовой категории. Квартира требует незначительного ремонта, что обеспечивает готовность к проживанию или последующей сдаче в аренду без значительных вложений. Адрес: г. Москва, проезд Коломенский. Цена — адекватная для района с устойчивым спросом и быстрой ликвидностью.Квартира располагается на 5 этаже 9этажного кирпичного дома. Общая площадь 36, 1 м, жилая площадь 21, 6 м, кухня 7, 5 м. Планировка смежноизолированная (комнаты соединены между собой, и имеют входы из коридора в одну комнату и из кухни во вторую), санузел совмещенный(ванная сидячая), есть балкон(застеклен, но давно). Высота потолков 2, 6 м. Тип квартиры — стандартная; в доме имеется лифт. Вид из окон — во двор и на улицу, что обеспечивает сочетание приватности и городского обзора. Удобная практичная планировка подходит для семьи или для эффективной сдачи в аренду.Расположение — одна из ключевых составляющих предложения. До метро Коломенская — 15 минут пешком; развитая транспортная доступность: рядом городские автобусные и маршрутные связи, оперативный выезд на основные городские магистрали. Близость метро и транспортной сети обеспечивает удобное перемещение по Москве и повышает инвестиционную привлекательность объекта за счет стабильного спроса арендаторов.Преимущества для семьи и инвесторов: планировка и площадь удобны для семей с однимдвумя детьми; рядом социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники и супермаркеты — в шаговой доступности), дворовая территория для прогулок. Для инвестора объект привлекателен низким порогом входа, высокой ликвидностью в районе с хорошей транспортной доступностью и возможностью быстрой сдачи в аренду. Кирпичный дом и центральное расположение повышают престиж и прогнозируемую доходность вложений.Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро. Возможна ипотека на выгодных условиях; помогаем оформить необходимые документы и согласовать ипотечные продукты.