4-к кв. Москва 1-й Новомихалковский проезд, 2К1 (117.5 м)

Арт.комнатная квартира 117,5 м с видом на Тимирязевский парк — Коптево, САОИндивидуальный проект | 4 изолированные комнаты | 2 санузла | кладовка + лоджияПросторная квартира для тех, кто устал от шаблонных планировок и шумных дворов. 117,5 м с четырьмя изолированными комнатами, окнами на разные стороны и видом на Тимирязевский парк и Большой Садовый пруд — редкое сочетание метража, тишины и зелени в границах Москвы.О квартире4 изолированные комнаты — 22, 19, 15 и 11 м, окна выходят на разные стороны домаИз двух комнат — вид на Тимирязевский парк и Большой Садовый пруд, из остальных — на зелёный дворКухня 12 м, укомплектована плитой, духовым шкафом и посудомоечной машиной2 совмещённых санузла: один с ванной (7 м), второй — с душевой кабиной и водонагревателем (4 м) — удобно для семьи, не толпитесь по утрамПросторные прихожая и коридор — легко разместить шкафы и системы храненияЕсть кладовка и лоджия — вопрос куда деть лыжи и чемоданы закрытО домеДом построен по индивидуальному проекту в 2004 году, монолит-кирпич, всего один подъезд — камерная атмосфера без проходных потоков соседей.В 2025 году полностью отремонтирован фасад — дом выглядит и держится как новыйПросторный холл с консьержем на первом этаже2 пассажирских и 1 грузовой лифтБольшой межквартирный холл на этаже — всего 4 квартирыВ тамбуре — отдельная зона хранения со стеллажомСпокойные, давно живущие соседи по этажуО районе — Коптево, САОЗелёный оазис в мегаполисе: рядом Тимирязевский парк, Большой Садовый пруд, сквер Жабенский луг и усадьба Михалково — гулять можно каждый день, не выезжая из района.10 минут пешком до станции МЦК КоптевоБыстрый выезд на СЗХ/СВХ с Большой Академической улицы1020 минут до метро Петровско-Разумовская, Войковская, Тимирязевская, ДмитровскаяРядом остановки автобусов и трамваев — в том числе до Водного стадиона, Сокола, Динамо, СавёловскойДетские сады, школы, два вуза поблизости — Тимирязевская академия и Университет печатиРазвитая инфраструктура рядом с тихим, спокойным жильём — плюс, который сложно найти в других районах внутри МКАДЮридическая история — прозрачно и спокойноКвартира в одних руках больше 20 лет: куплена на этапе строительства в 2003 году, дом сдан в 2004-м, семья заехала в 2005-м, собственность оформлена в 2008 году. Два взрослых собственника, долгая понятная история без цепочки перепродаж — то, что снижает риски при проверке объекта.Почему сделку удобнее оформить через Прайм Самолет Плюс Ипотека от 11,9 — подберём программу и банк под вашу ситуацию, часто выгоднее стандартных ставок на рынкеПолное юридическое сопровождение — проверим историю объекта, документы и чистоту сделки на всех этапахБезопасность сделки — расчёты и передача прав по проверенной, прозрачной схемеЧестные условия сотрудничества — без скрытых комиссий и условий мелким шрифтомСпособы и сроки сделки обсуждаемы. Звоните — расскажем подробнее, организуем показ и поможем пройти сделку от просмотра до ключей.