2-комнатная квартира: Москва, Жигулёвская улица, 12А (59.7 м)

Код объекта: 2156185.Уютная двухкомнатная квартира в новом монолитно-кирпичном доме. • Тип объекта: Квартира в 2026 году постройки (по программе реновации).• Площади: Общая площадь — 59 кв. м, жилая — 32 кв. м, кухня — 10 кв. м.• Планировка: изолированные комнаты, два санузла, просторная лоджия в одной из комнат, окна во вторую комнату, просторные коридоры.• Состояние: Ремонт от застройщика — ванная оформлена в светлых тонах, качественная отделка, электроплита на кухне.• Мебель: остаётся по согласованию.• Окна: открываются виды на городские пейзажи; за счёт планировки и расположения — тишина и спокойствие.Дом и двор:• Характеристики дома: монолитно-кирпичный, 2026 год постройки, энергоэффективные решения, повышенная шумоизоляция.• Подъезд: чистый, современный, установлен мусоропровод.• Лифты: 3 пассажирских и 1 грузовой лифт — удобно для переезда и крупногабаритных вещей.• Двор: спортивная площадка, открытая парковка.Транспортная доступность:Кузьминки 9 мин 800 мТекстильщики 21 мин 2 кмОкская 21 мин 2 кмТранспортная доступность: ближайшая станция метро — «Кузьминки (около 7—8 минут пешком, примерно 700—800 метров). Для автомобилистов: удобный выезд на Волгоградский проспект (около 3 минут), до МКАД (по Волгоградскому проспекту) примерно 8 минут, до ТТК — около 15 минут. Рядом остановки общественного транспорта.• Общественный транспорт: остановки автобусов/трамваев в 5 минутах от дома.Инфраструктура рядом:Прямо напротив дома — школа № 825 имени В. А. Караковского (учебный корпус № 1). В нескольких минутах ходьбы — школа имени маршала В. И. Чуйкова. Для дошкольников в шаговой доступности детский сад № 1913. Также недалеко Детская школа искусств. За медицинской помощью можно обратиться в детскую поликлинику № 48 (филиал № 2) или во взрослую поликлинику (филиал № 5 городской поликлиники № 6).Повседневные дела тоже не станут проблемой: в районе есть сетевые супермаркеты («Пятёрочка , «Магнит , «ВкусВилл ), аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов. Для активного отдыха во дворе дома обустроены спортивная и детская площадки.А ещё недалеко — Кузьминский лесопарк с каскадом прудов и усадьбой Голицыных: отличное место для прогулок. В 10 минутах ходьбы расположен ТРЦ «Кузьминки Молл , а чуть дальше — Московский Губернский театр.• Досуг и экология: благоустроенные дворы, спортивные зоны, новые пешеходные маршруты.Условия продажи:• Собственник: 2 взрослых собственников.• Обременение: отсутствуют.• Тип продажи: свободная.• Документы: квартира проверена, документы готовы к сделке. Оперативные показы.Преимущества МИЭЛЬ:• Правовой сертификат — гарантия юридической чистоты объекта.• Ипотека с особыми условиями от банков-партнёров.• Бонусы по партнёрским программам известных брендов.