2-к кв. Москва Подольское ш., 3 (66.1 м)

ЭКСКЛЮЗИВ.К ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ: апартамент 66,1 м на 6 этаже в Logos - доме, который в Москве называют просто по имени. Архитектура APEX, общественные пространства Da Bureau, девелопер Sense Development. Дом сдан в 2024 году.ИНТЕРЬЕР: спроектирован собственниками для себя с помощью дизайнера интерьера и бренд-дизайнера. Это не типовой ремонт под сдачу или перепродажу - полная перепланировка по рабочей документации, авторские решения, дизайнерская мебель и арт-объекты.ПЛАНИРОВКА: кухня-гостиная 30,7 м с тремя окнами в пол. Угловое положение даёт вытянутый зал с большим объёмом воздуха и света. Окна на юго-восток, вид на здание Монетного двора - тихая сторона, без шумных магистралей. Встроенный проектор с выдвижным экраном убирается в потолок и не нарушает геометрию комнаты.Спальня 11,0 м — несколько сценариев освещения от утреннего до вечернего, встроенное хранение, рабочий стол.Кабинет 8,2 м с акцентными открытыми полками — рабочее место, комната для йоги или детская.Гардероб 4,4 м — редкость для этого метража. Верхняя одежда, чемоданы, бытовые вещи, стиральная и сушильная машины.Ванная 4,9 м — тёмное собранное пространство с дневным светом через фрамугу. Ванна встроена в подиум из плитки, оранжевая раковина работает как арт-объект.ОТДЕЛКА: инженерная доска, наливной терраццо, керамогранит, окрашенные поверхности. Потолки 2,9 м. Кондиционирование в каждой комнате, тёплый пол в ванной, многоуровневое освещение с отдельными сценариями.ЧТО ОСТАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ: полностью встроенная кухня с техникой (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), дизайнерская мебель, арт-объекты, проектор с экраном, стиральная и сушильная машины. ИНФРАСТРУКТУРА ДОМА: коворкинг с переговорными и zoom-room, гостиная с камином и открытой кухней, тренажёрный зал, зал для йоги, сауна, приватный кинозал. Во внутреннем дворе — амфитеатр. На двух верхних этажах — терраса с панорамой Москвы, зоной барбекю и летним кинотеатром. Консьерж и беллмен в лобби, охрана 24/7, лапомойка. Паркинг в здании.ЛОКАЦИЯ: до м. Тульская 5 минут пешком, на машине 5 минут до Садового кольца. Напротив — Даниловский рынок. Парк Горького и Нескучный сад в нескольких минутах. ДОКУМЕНТЫ: один собственник, приобретён по ДДУ в 2024 году, право собственности оформлено. Юридический статус — апартаменты (нежилое помещение). Возможна сделка с привлечением ипотечных средств покупателя.АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: сопоставимые лоты в доме сдаются от 250 000 в месяц — апартамент может работать как арендный актив с первого дня, в готовом и меблированном виде.- ЗВОНИТЕ, приходите на ПРОСМОТР и убедитесь в УНИКАЛЬНОСТИ данного предложения С уважением, Агент Александр