3-к кв. Москва 1-й Саратовский проезд, 3 (77.3 м)

Код объекта: 2190847.Продается просторная 3-х комнатная квартира с историей и атмосферой старой Москвы в доме 1952 года постройки, в сталинском доме у благоустроенного сквера в ТекстильщикахОписание квартиры*Общая площадь — 77,3 м, высокие потолки — 3 м *Идеальная планировка: три изолированные комнаты площадью — у каждого члена семьи своё личное пространство, просторная кухня, раздельный санузел*Окна выходят на две стороны — во двор и на улицу, в квартире много естественного света* Продажа без мебели — возможность оформить интерьер и подобрать всё под свой вкусДом и двор*Дом построен в 1952 году по индивидуальному проекту*Лифта в доме нет — характерная черта сталинских домов той эпохи, но это компенсируется уникальной атмосферой, высокими потолками и толщиной стен.*Соседи — преимущественно коренные москвичи, хранящие уют и традиции старого района.*Вдоль всего 1-го Саратовского проезда, прямо у дома, расположен просторный благоустроенный сквер — настоящий зеленый остров в центре района. Это идеальное место для утренних пробежек, прогулок с детьми и вечернего отдыха на свежем воздухе.*В 2021 году здесь провели комплексное благоустройство: обновили дорожно-тропиночную сеть, установили многоуровневый игровой комплекс, качели- гнезда , веревочную полосу препятствий и современную спортивную площадку для игры в баскетбол.*На территории высадили более 80 деревьев и 1,и кустарниковТранспортная доступность*Идеальная транспортная доступность — до станции метро Текстильщики можно дойти пешком за 9—10 минут (около 650 метров) .*Железнодорожная станция МЦД-2 Текстильщики также в шаговой доступности.*На Волгоградском проспекте расположены остановки общественного транспорта.*Для автомобилистов обеспечен удобный выезд на Волгоградский проспект и Третье транспортное кольцо.Инфраструктура рядом*Развитая инфраструктура рядом делает жизнь максимально комфортной. В пешей доступности расположены: Торговля и сервис: супермаркеты Пятерочка , Перекресток , более пяти магазинов в шаговой доступности Образование: школа 1612 на соседней улице, лицей 1367 с дошкольными отделениями Медицина: поликлиники и медицинские центры в районе*Для семей с детьми — важное преимущество: прямо по соседству расположена многопрофильная школа, а в районе действует Первый Московский кадетский корпус . Его подразделение — Кадетская школа государственных воспитанниц — находится в Текстильщиках на Волжском бульваре и является одним из лучших образовательных учреждений Москвы, регулярно получая Грант мэра в сфере образования .Условия продажи*Тип продажи: свободная продажа*Собственник: один взрослый*Обременения: ипотекаПреимущества МИЭЛЬ*Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.*Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.*Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т, д,)*Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и