2-к кв. Москва Никитинская ул., 10 (70.0 м)

Евротрёшка 70 м в ЖК бизнес-класса Измайлово | Дизайнерский ремонт, шумоизоляция 360Продаётся квартира 70 м (с лоджией) в ЖК бизнес-класса Измайлово 2022 года постройки. Монолитный дом, 10-й этаж из 21. Ремонт делали для себя, завершили в июне 2023 года заезжать можно сразу, с мебелью и техникой. Новому владельцу передаём дизайн-проект.ПланировкаФормат евротрёшки: спальня 17 м, детская 8 м обе изолированные и кухня-гостиная 26,5 м, разделённая на три зоны: кухонную, обеденную и зону отдыха. Отдельная многофункциональная гардеробная 7 м. Просторный совмещённый санузел 8 м: ванна, душевая кабина, встроенный шкаф со стиральной и сушильной машиной, отдельный шкаф для белья.Свет и видПанорамное остекление, окна на восток по утрам в квартире много естественного света и видно рассветы. Потолки ГКЛ 3 метра. Зимой вечера у биокамина.Ремонт и инженерия сделано под себя, а не под продажу- Шумоизоляция 360: пол, потолок и стены по периметру. Входная дверь с шумоизоляцией.- Тёплые полы везде, где керамогранит, включая санузел (Теплолюкс). В санузле гидроизоляция и датчики защиты от протечек.- Разводка отопления от коллектора до радиаторов трубой Rehau без стыков в стяжке.- Электрощит на автоматике ABB. Множество сценариев освещения.- Выводы под кондиционеры сделаны заранее во всех комнатах.- Полы: керамогранит и инженерная доска.Остаётся новому владельцуВстроенная мебель во всей квартире; диван, кровать и обеденный стол изготовлены на заказ по индивидуальному проекту. Техника: духовой шкаф и посудомоечная машина BOSCH, холодильник и дополнительная морозильная камера LIEBHERR, варочная поверхность, вытяжка.Жилой комплексМонолит, всего 2 корпуса (19 и 21 этаж) и 348 квартир на территории спокойно и тихо. Закрытая благоустроенная территория, концепция двор без машин, детские и спортивные площадки, собственный детский сад. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, презентабельные входные группы, 3 лифта. Подземный двухуровневый паркинг с прямым доступом на лифте.Локация и транспорт- м. Измайловская 15 минут пешком, 3 минуты на машине- м. Первомайская 20 минут пешком, 5 минут на машине- Автобусная остановка в 100 метрах (34, 34к, 97, 230)- Выезды на Сиреневый бульвар, Щёлковское шоссе и СВХВ пешей доступности: Измайловский парк, Серебряно-Виноградный пруд с царской усадьбой Измайлово, Измайловский кремль, Сиреневый сад, стадион Локомотив. Рядом продуктовые магазины, ТЦ, кафе и рестораны, ПВЗ, детские сады, школы и лицеи.ДокументыОдин взрослый собственник, ДДУ от 2019 года, свободная продажа, быстрый выход на сделку.Кому подойдётСемье с детьми, которой нужны отдельная спальня, детская и общее пространство для жизни, без ремонта, без мебели в довесок и без компромиссов по инженерии. Такой уровень отделки и шумоизоляции в готовом виде на вторичном рынке района встречается редко.