3-к кв. Москва Гоголевский бул., 25С1 (81.0 м)

Эксклюзив Винидиктов и Партнеры.Центр Москвы, Арбат, Гоголевский бульвар, 25с1. В историческом кирпичном доме с железобетонными перекрытиями продается 3-х комнатная квартира, площадью 81 кв. м, потолки — 3,6 м.Преимущества- В квартире продуманная планировка, с вниманием к деталям, предназначалась для собственного проживания.- Сделан капитальный ремонт с заменой коммуникаций и новой чистовой отделкой.- Престижная локация, рядом лучшая инфраструктура столицы, удобная транспортная доступность.Планировка: прихожая, кухня-гостиная, с небольшой антресолью, 2 спальни, 2 с/у, гардеробная.Окна гостиной выходят на улицу, у спален во двор. Площадь при обмере после ремонта 85 м2.Интерьер квартиры выполнен в скандинавском стиле с элементами лофта. В его основе светлые тона, открытые пространства, простота форм. Много естественного освещения и более теплая домашняя атмосфера. В отделке холодные материалы уравновешиваются натуральными деревом и камнем.Ремонт произведен по европейским стандартам с акцентом на премиальный декор, установлено новое инженерное оборудование профессионального уровня.Стены в комнатах покрыты декоративной штукатуркой Giolli Marmorino, покрашена краской FluggerFlutex Pro, с сертификатами Ecolablel.На полу натуральная дубовая паркетная доска Barlinek (Grande).В с/у плитка Marazzi Ragno, Alfaro Gris Brillo. Премиальная сантехника: ванная Riho Barcelona, инсталляция от Geberit, смесители и душевые системы KorDi. Под плиткой теплые полы.Оборудование для сетей водоснабжения и отопления, с маркировкой Европейского сертификата качества: DVGW, KIWA. Трубы от REHAU, коллектора FAR.Межкомнатные двери скрытого монтажа ProfilDoors, увеличенной высоты в 2,5 м. Батареи отопления Derby. Установлена дополнительная шумоизоляция. Новые окна, стеклопакет с триплексом для лучшей шумоизоляции.Реализована многоуровневая система освещения, с люстрами Origami, от американского бренда Troy Lighting, бра Mantra Torch, Odeon Light Whitney и LED подсветкой. Электрика от Berker, автоматы ABB. При сезонном отключение горячей воды, предусмотрен накопительный бак.На кухне столешница и подоконники из искусственного камня Grandex Pure White. В квартире плита электрическая. Новая, премиального бренда, металлическая входная дверь.Подъезд после ремонта. Просторный двор, с закрытой парковкой для резидентов. Свободные места есть всегда.Инфраструктура района безупречна: рядом Храм Христа Спасителя, набережная Москвы-реки, театры и музеи, премиальные гастрономы, салоны красоты, спа-комплексы и рестораны от топовых шеф-поваров. Бульварная зона перед домом дарит редкую для центра возможность жить у парка. На автомобиле удобные выезды на Знаменку, Пречистенскую наб., далее возможно в любое направление города. 5 мин до м. Кропоткинская.Документы к сделке готовы.Сотрудничаем с коллегами 50/50. Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA Арт.