2-к кв. Москва Садовническая ул., 82 (101.0 м)

ДОМ: монолитно-кирпичный, 2025 года постройки, в премиальном ЖК A.RESIDENCE — частный городской ансамбль на Балчуге. A.RESIDENCE — это камерный архитектурный ансамбль из пяти малоэтажных зданий, объединённых приватным внутренним двором. Проект воплощает новую модель городской жизни, где тишина, приватность и интеллектуальная среда ценятся выше масштаба и суеты. ЛОКАЦИЯ: Золотой остров в центре Москвы. Проект расположен в тихом переулке острова Балчуг с минимальным автомобильным и пешеходным трафиком. АПАРТАМЕНТЫ: эксклюзивные, общей площадью 101 м, с авторским дизайном и использованием только премиальных материалов + собственная терраса 35 м. Кухня с индивидуальным немецким гарнитуром и всей встроенной техникой Miele (стиральная, сушильная, посудомоечная машины, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка), а также Liebherr. Две изолированные комнаты: спальня 19 м и кабинет 16 м. Выход на террасу возможен из гостиной и из кабинета. По всей квартире на полу инженерная доска и камень. Многоуровневая подсветка по всему периметру. Это эксклюзивные апартаменты, полностью готовые к заселению, с продуманными до мелочей техникой и мебелью в самом элитном районе Москвы. ИНФРАСТРУКТУРА: скрытый от посторонних, изолированный от шума внутренний двор-сад создан немецким архитектурным бюро Udo Dagenbach для идеального отдыха. Даже в холодное время года двор будет зеленым благодаря хвойным деревьям и кустарникам, а с приходом весны сад наполнится палитрой ярких красок и ароматов многолетних цветов. На первых этажах A.RESIDENCE расположена собственная зона ритейла площадью 2500 кв. м, её дополняет развитая инфраструктура бизнес-центра Аврора, который находится по соседству. Здесь представлены такие кафе и рестораны, как Кофемания, Correas, Paul, Бутчер. Управляющая компания комплекса возьмет на себя заботу о вашем доме и выполнение хозяйственных поручений. Подземный одноуровневый паркинг вмещает 230 машиномест, в том числе увеличенные парковочные места для автомобилей представительского класса. — 50 м до прогулочной набережной Москвы-реки — 200 м до Садового кольца — 3 км до Кремля В окружении — малоэтажная дореволюционная застройка, культурные кластеры (ГЭС-2, Ударник, Красный Октябрь), парки Зарядье и Репинский сквер, рестораны премиум-класса и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Балчуг сохраняет статус респектабельной локации, где жизнь резидентов интегрирована в ритм столицы, но защищена приватностью клубного формата. До метро Павелецкая — ~ 6 минут, Таганская — ~ 8 минут. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник. ДДУ 2023 года. Прописанных нет. Свободная продажа. Полная сумма в ДКП.