6-к кв. Москва ул. Петровка, 17С2 (357.6 м)

Продаётся уникальный объект 357,8 м в историческом центре Москвы — Петровка, 17с2.Формат — готовый арендный бизнес в центре столицы. Жилой статус-квартира.Объект расположен на 4 этаже и мансардном уровне исторического кирпичного дома 1892 года постройки. Сейчас пространство организовано как 7 отдельных апартаментов разного формата — от компактных студий до более просторных вариантов.Первый уровень — 4 лотаВторой уровень — 3 лотаЖилая площадь — около 220 м.Лоты можно сдавать посуточно, среднесрочно или в долгосрочную аренду. Формат особенно востребован у туристов, предпринимателей, студентов, командировочных, иностранных гостей, сотрудников компаний и тех, кому важно жить в самом центре Москвы.Главная идея объекта — не просто большая квартира, а готовая арендная модель с несколькими независимыми единицами внутри одного лота.Есть дополнительный потенциал: возможность присоединения около 200 м чердачного пространства при наличии технической и юридической возможности согласования.О домеИсторический кирпичный дом 1892 года, индивидуальный проект, камерный формат, всего 4 этажа. Это не массовая новостройка, а дом старой Москвы с характером, архитектурой и правильным масштабом.Такие дома особенно ценятся за атмосферу, толстые кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир и расположение внутри сложившейся исторической среды.ЛокацияПетровка — одна из самых узнаваемых улиц центра Москвы.В пешей доступности: Большой театр, ЦУМ, Столешников переулок, Петровский пассаж, Кузнецкий Мост, Тверская, Пушкинская площадь, театры, рестораны, бутики, бизнес-центры и культурная инфраструктура.Рядом станции метро: Театральная, Чеховская, Пушкинская, Тверская, Трубная и Кузнецкий Мост.Для арендатора это одна из самых сильных локаций Москвы: центр города, деловая активность, туризм, культура, рестораны, транспорт и постоянный спрос.Мнение эксперта Михаила СтеценкоКлючевая ценность этого объекта — сочетание исторической локации, большой площади и уже сформированного арендного сценария.Покупатель получает не просто квартиру 357,8 м, а готовый доходный актив в центре Москвы. Семь апартаментов внутри одного объекта дают гибкость: можно сдавать их разными форматами, комбинировать посуточную и долгосрочную аренду, работать с разными категориями арендаторов и управлять доходностью.Петровка — это локация, где спрос на аренду поддерживается не только жильём, но и туризмом, бизнесом, театральной и ресторанной жизнью центра. Такие объекты редко выходят в продажу, потому что их ценность раскрывается именно в долгосрочном владении.Этот лот подойдёт инвестору, который хочет приобрести не квадратные метры, а готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы с дополнительным потенциалом развития.