3-к кв. Москва Холмогорская ул., 7 (58.8 м)

3х комнатная квартира с хорошим потенциалом для ремонта или 58,8 м возможностей.Немного фактов О КВАРТИРЕ:Окна выходят на две стороны. Общая площадь 58,8 м без учёта балкона. Жилая площадь 44,3 м (комнаты 20 м, 12,8 м и 11,6 м). Везде стоят пластиковые стеклопакеты.Квартира со смежно-изолированными комнатами и прекрасной перспективой. • Комната 20 м станет сердцем дома: здесь вы будете проводить тёплые семейные вечера или встречать гостей и будет слышен смех друзей. Если захотите тишины — смежная с ней комната (12,8 мс выходом на лоджию) превратится в уютное спальное крыло. Часть можно обыграть гардеробной — и проблема хранения вещей решится сама собой, а изолированность появится, словно по волшебству.Комнату 11,6 м можно использовать как спальню, детскую, кабинет или гостевым уголком для близких. Всё в ваших руках.Кухня 6 м компактная, но позволяет установить кухонный гарнитур и стиральную машину.ДОМ 1969 года постройки — с характером, но не старый душой: его регулярно обслуживают, а двор радует современными детскими и спортивными тренажёрами. А главное — в 15 минутах неспешным шагом распахнул свои объятия национальный парк Лосиный Остров — крупнейший зелёный оазис Москвы, где можно забыть о городском шуме и бродить по тенистым тропам хоть каждый день. Прямо в доме работает Детская школа искусств имени С.И. Мамонтова.Социальная и коммерческая ИНФРАСТРУКТУРА развита и делает район удобным и привлекательным для современного человека всё в пешей доступности для комфортной жизни и отдыха.5 7 минут пешком, и перед вами:• Продуктовые гиганты (Пятёрочка, Дикси, Магнит, ВкусВилл, КБ);• Детский сад и школа;• Аптеки, уютные кафе, салоны красоты;• Отделения Почты, Сбербанка и ВТБ;• Пункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс Маркет — ваши покупки всегда под рукой.А ещё 1115 минут — и вы у взрослой и детской поликлиники, нового театра, торгового центра. Рядом — престижные колледжи и университет (МГСУ, издательско-полиграфический колледж им. Фёдорова и другие), так что район дышит молодостью и перспективами.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — для тех, кто ценит время: Железнодорожная станция Лось (Ярославское направление) — ровно 7 минут спокойным шагом. Наземный транспорт — на любой вкус. Для водителей — приятный бонус: парковка всегда найдётся, а выезды на МКАД и Ярославское шоссе быстрые и удобныеО ДОКУМЕНТАХ: Чистая история — быстрая сделка. Никаких сюрпризов: 1 собственник, без обременений, материнский капитал в деле не участвовал. Полная стоимость в ДКП. Вас ждёт прозрачная и комфортная сделка, от которой останутся только приятные впечатления. Один взрослый собственник. Без обременений.