1-к кв. Москва Очаковское ш., 8К4 (38.0 м)

Ищете объект с потенциалом роста стоимости? Эта светлая 1-комнатная квартира (38 м) в районе Очаково-Матвеевском — удачное решение для проживания или сдачи в аренду.Ключевые преимущества:- Площадь: 38 м (комната — 19,3 м, кухня — 10,1 м, лоджия — 6 м, санузел — 2 м, прихожая).- Ремонт и оснащение:— проведен ремонт в комнате, установлен натяжной потолок;— вместительный шкаф с шикарными зеркальными раздвижными дверьми по индивидуальному заказу;— установлена сверхпрочная металлическая дверь с зеркалом;— современный кондиционер Bosh;— застеклённая лоджия с вместительными шкафами, тканевыми жалюзями и освещением;— вид на зелёный и тихий двор, что является редкостью в современных кварталах.- Потенциал для доработки: кухня и санузел требуют минимального косметического ремонта — но это возможность адаптировать пространство под свой вкус.- Коммуникации: новый электросчётчик, проведен водоотвод для посудомойки.Инвестиционная привлекательность:Транспортная доступность:— 10 минут пешком до станции метро БКЛ и D4 Аминьевская;— 5 минут до остановок общественного транспорта;— удобный выезд на Аминьевское шоссе, Южную рокаду, проспект Генерала Дорохова, Кутузовский, Мичуринский, Ленинский проспекты.Развитая инфраструктура:— новый ТЦ ОМА с фитнесом, скалодромом, супермаркетом Перекресток и многочисленными кафе и ресторанами;— прямо в соседних домах расположены супермаркеты (Пятёрочка, Магнит), ПВЗ Ozon/Wildberries, аптека, барбершоп;— отреставрированный современный тихий парк с экотропами вокруг пруда реки Навершки — для прогулок и занятий спортом.Социальная инфраструктура:— школы и детские сады в 5 минутах;— дополнительно строятся новые школа и детский сад в квартале ПИКа, ввод в 2026 году.— новые спортивные площадки (футбольная, баскетбольная, хоккейная), зона WorkOut.— новые детские площадки.— элегантный благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и многочисленной и разнообразной инфраструктурой: магазины, кафе, клиники, салоны красоты, груминг салон, студии фитнеса и йоги.Парковка: Бесплатная зона рядом с домом, до конца 2026 года установят шлагбаумы для защиты мест жильцов.Перспективы роста стоимости:- В 2030 г. запланирован капитальный ремонт дома: замена лифтов, мусоропровода, входной группы.- Активное развитие района: планируются ФОКи, магазины.- Стабильный спрос на жильё в районе благодаря транспортной и социальной инфраструктуре.Юридическая чистота- Один взрослый собственник, квартира в собственности более 5 лет.- Подходит под ипотеку.- Без обременений.Что остается?Остаются индивидуальный шкаф в комнате, два шкафа на балконе, шкаф в прихожей, кухонный гарнитур и плита с духовым шкафом, люстры.Не упустите шанс вложить средства в объект с высоким потенциалом Записывайтесь на просмотр — убедитесь в преимуществах лично.Агентов просьба не беспокоить. Без комиссии.