3-к кв. Москва Востряковский проезд, 15К5 (64.9 м)

Здравствуйте Продаётся отличная трёхкомнатная квартира, 64,9 кв.м, на 11 этаже 16 этажного панельного дома.Дом расположен в спальном районе с развитой инфраструктурой, свободной транспортной доступностью, что создаёт комфортные условия для жизни.Идеальный выбор на вторичном рынке.Квартира теплая, чистая, уютная, свободная.Квартира с положительной историей: с момента постройки в ней проживала одна культурная, спортивная семья, в аренду не сдавалась.Описание:*изолированные комнаты правильной формы (24/13/9,9 кв.м.);*кухня — 9 кв.м.;*просторная остеклённая лоджия;*раздельный санузел;*высота потолков — 2,7 м;*4 пластиковых окна;*новая металлическая входная дверь;пассажирский и грузовой лифты;*домофон и консьерж;*хорошее состояние — заезжай и живи;*перепланировок не было.Дом 1984 года постройки, капремонт проведён в 2023 году (фасад, крыша, инженерные системы, подъезд). Подъезд в отличном состоянии.Квартиры в домах типовой серии II-68 стоят дороже благодаря надёжному конструктиву, наличию грузопассажирского лифта, просторным противопожарным лоджиям и удачному расположению в обжитых районах города.Инфраструктура:* школа 667 с физикоматематическим уклоном и детский сад — в 100 м;* магазины Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит рядом;* 6 школ, 11 детских садов, 3 спортивных комплекса, 16 магазинов, 2 поликлиники, ТЦ Бирюсинка, Бирюза, Каламбус, кинотеатр Киномакс в районе;* тихий двор с детской площадкой;* яблоневый и школьный парки рядом;* спортивные объекты: ледовый центр Пингвины (500 м), спорткомплекс Медынский (700 м), клуб Гвардеец (2 км).Транспортная доступность:* автобусная остановка — 2 мин пешком;* до метро Пражская — 15 мин на автобусе (4 км);* до центра города — 25 мин на метро без пересадок;* ж/д станция Бирюлёвопассажирское — 10 мин пешком или 3 мин на автобусе (20 мин до Павелецкого вокзала);* удобный выезд на МКАД, МСД, Симферопольское и Варшавское шоссе;* в 2028 году откроется станция метро Бирюлёво (5 мин пешком) Юридические аспекты:* три собственника;* документы готовы;* в собственности более 5 лет;* ограничений и задолженностей нет;* прямая чистая продажа;* квартира свободна;* полная стоимость в договоре;* возможно приобретение в ипотеку, с маткапиталом и сертификатами;* быстрый выход на сделку.Реальному покупателю возможен разумный торг.