4-к кв. Москва ул. Ивана Бабушкина, 19/1 (100.0 м)

ПРОСТОРНАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В СТАЛИНКЕ — 3 БАЛКОНА, ТОЛСТЫЕ СТЕНЫ И ТИШИНА У МЕТРО ПРОФСОЮЗНАЯДОМ— Кирпичный дом 1956 года, 5 этажей, классическая сталинка с толстыми стенами и железобетонными перекрытиями.— Тихий зелёный двор, аккуратный подъезд, всего 2 квартиры на лестничной площадке.— Дом без лифта — меньше шума и потока людей, уютная камерная атмосфера.КВАРТИРА— 4-комнатная квартира, 98 м, кухня 10 м, этаж 4 из 5.— Все комнаты изолированные: 20 м, 18 м, 16 м и 16 м — удобная планировка для семьи и кабинета.— Три балкона: в трёх комнатах — больше света, воздуха и места для отдыха.— Высота потолков 3 м, классический сталинский формат — ощущение пространства.— Кухня и одна комната выходят во двор, три комнаты — на улицу Ивана Бабушкина; окна на две стороны света.— Квартира без ремонта — можно реализовать свой дизайн-проект без переплаты за чужую отделку.РАЙОН И ТРАНСПОРТ— Академический район ЮЗАО — престижная жилая локация без промзон, с сильной образовательной и научной инфраструктурой (вузы, школы, НИИ).— До метро Профсоюзная около 10 минут пешком, до Академической — около 14 минут, до перспективной станции Вавиловская — около 20 минут.— Удобный выезд на Ленинский проспект, Профсоюзную улицу и далее к ТТК и центру города.— В шаговой доступности магазины, кафе, сервисы и социальная инфраструктура Академического района.ДОКУМЕНТЫ— Прозрачная история с даты приватизации, без обременений и ограничений.— Один взрослый собственник, квартира подходит под ипотеку, альтернативная продажа.ПРЕИМУЩЕСТВАСталинский кирпичный дом 1956 года с высокими потолками и толстыми стенами4 изолированные комнаты с общей площадью 98 м — комфорт для большой семьи или формата 3 спальни + кабинетТри балкона — редкая опция в сталинском фонде, больше света и воздухаОкна на две стороны (двор и улица) — баланс тишины и видовКвартира без ремонта — идеально под индивидуальный проектТихий зелёный двор и аккуратный подъезд, всего две квартиры на площадкеПешая доступность до двух станций метро — Профсоюзная и АкадемическаяПрестижный Академический район ЮЗАО с сильной инфраструктурой и стабильной ликвидностьюЧистая юридическая история, один собственник, ипотека возможна