2-к кв. Москва Береговой проезд, 5к2 (66.0 м)

ДОМ: •ЖК бизнес класса Филиград от застройщика МР Групп. •Паркинга в трёх уровнях, двор без маши•Спортзал с бассейном, •Торгового центра с круглосуточным, премиальным перекрестком•Всея необходимая инфраструктура внутри дома (парикмахерская, химчистка, ателье, стоматология, нотариус, сетевые магазины, рестораны и кафе). •УК Премьер: охрана, клининг, ландшафтный дизайн, освещение, подсветки и т д. (отличное обслуживание )АПАРТАМЕНТ: •Квартира с дизайнерским ремонтом ДЛЯ СЕБЯ, выполненный с использованием высококачественных материалов. В интерьере сочетаются стиль и функциональность.•Приятный на тихую улицу.•Потолки 3 метра.•Возможность проживания сразу после сделки•Ремонт произведен из дорогостоящих материалов. На полу лаппатированный керамогранит (Италия), новые двери покрыты эмалью (Италия), кухня из глубокого акрила, каменная столешница, производство Италия, ванная и раковина из литьевого мрамора. Предметы интерьера, техника европейского производства. Выполнена шумоизоляция.•В стоимость входит вся мебель и предметы интерьера, техника (В соответствии с фото) •Под квартирой коммерческий этаж, клиника с пятиметровыми потолками. Поэтому третий этаж высокий соответствует пятому в обычном доме.•Апартамент находится в первой очереди Филиграда, где только большие квартиры. проживают собственники, практически нет арендаторов.ИНФРАСТРУКТУРА:•Удобная транспортная доступность, выезд на ТТК, Кутузовский, Багратионовский проспекты и Звенигородское шоссе. Станция метро Шелепиха 8 минут пешком, Фили в 15 минутах пешком. До Москва Сити 10 минут на авто, пешком 15-20 минут по комфортабельной набережной и новому мосту •В шаговой доступности от дома Филевский парк и Парк Победы. Школы Протон и Интеграл, в числе лучших столичных учебных заведений. Спортивная олимпийская школа, дворец водных видов спорта, конюшня. Храм Всех святых, храм Серафима Саровского и Покровская•Набережная Москвы реки в пешей доступности•В пяти минутах ходьбы от дома новая, пешеходная набережная Большого сити, гордость Собянина, по которой пешком можно дойти до Филевского парка в одну сторону или до Тараса Шевченко (Украины) в другую. •Возможность пройти на речном электроходе, от причала Береговой проезд до Делового центра и других локаций Москвы сочитая пользу и приятную поезду по реке.•Рядом с домом несколько автобусных остановок, плюс в пешей близости три станции метро (Шелепиха, Фили, Звенигородская-пресня). •На территории нашей очереди Английский садик, где с детьми занимаются носители языка. ДОКУМЕНТЫ:•ДКП, 1 собственник•Без обременений•Подходит под ипотеку ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ•В доме большая часть квартир, остальная - апартаменты, назначение земли под домом под жилое строительство. •Налог не будет выше, чем 0,5 , (квартира 0,25 ), при этом кадастр квартиры выше, чем апартов. В итоге налог как на квартиру. •Коммунальный платеж в районе 12000. •По закону от 2026 года разрешена временная регистрация в апартаментах.