2-к кв. Москва Новоданиловская наб., 8к1 (55.2 м)

Здесь утро начинается само: шторы разъезжаются к рассвету, свет включается голосом, а из окна — не проспект с пробкой, а зелёный двор без машин, где могут играть дети или кто-то уже разминаться у теннисного стола или прыгать на батуте. 55,2 кв. м, выверенные до сантиметра. Редкая для такого метража гибкость: получается три спальных места — своя спальня плюс раскладные диваны в гостиной и кабинете. Нагрянут гости, приедут родители или захочется спать и работать в разных комнатах — место найдётся всем.Дом, который думает за вас. Это не наклейка умный дом, а живая автоматизация Aqara: шторы на электроприводе, сценарии света, всё слушается Алису. Умный замок открывается по отпечатку пальца — а клинингу или мастеру вы выдаёте одноразовый код прямо с телефона, не отдавая ключей и не подстраиваясь под чужой график. В каждой комнате — свой кондиционер, три независимые зоны климата: никто не спорит за один пульт на всю квартиру. На стене — телевизор-картина Samsung The Frame: выключен — это арт-объект, включён — кинотеатр. Стиральная и сушильная машины живут в отдельной постирочной, а не в ванной.Дизайнерски подобранная мебель говорит сама за себя на фото. Окна выходят во двор: тишина вместо гула, можно спать при открытом окне.А двор тут — отдельный повод приехать на просмотр. Закрытая от машин территория под охраной 24/7: детские площадки с мягким покрытием для всех возрастов, спортивные и воркаут-зоны, теннисный стол, пространство с видом на историческую Даниловскую мануфактуру, скамьи с USB-розетками и Wi-Fi — можно работать с ноутбуком на свежем воздухе. Есть даже лапомойка для питомца после прогулки под дождём.Сам комплекс — бизнес-класс Новоданиловская 8 на территории легендарной мануфактуры. Лобби с каминами, мягкой мебелью и потолками в семь метров, круглосуточный консьерж. Подземный паркинг с въездом по номерам и зарядкой для электромобилей, кладовые, места для колясок и велосипедов. Паркинг и кладовую готов уступить со скидкой при покупке.За воротами — набережная Москвы-реки в двух шагах (рядом остановка для речного трамвайчика), рестораны и лофты мануфактуры, Даниловский рынок, супермаркеты, фитнес World Class. Метро Тульская и МЦК Верхние Котлы — 13 минут пешком, выезд на ТТК — 5 минут, центр — 15.Один взрослый собственник, свободная продажа, документы готовы, обременений нет. Продаётся со всей мебелью и техникой — заезжаете и живёте сразу после сделки, ничего докупать не нужно. Запишитесь на просмотр: это тот случай, когда фото не передаёт ощущения — вживую дом продаёт себя сам.