1-к кв. Москва Лазоревый проезд, 1Ак3 (40.7 м)

Зеленый оазис в мегаполисе...Вашему вниманию представлена квартира евро-планировки в уникальной локации, ЖК Life-ботанический сад Ключевые преимущества:1. Образ жизни:* соседство с Главным ботаническим садом им. Н.В. Цицина РАН, Леоновской рощей, Садом будущего, парком усадьбы Свиблово и рекой Яузой. Это уникальная экологическая среда для жизни в черте Москвы.* премиальная инфраструктура внутри и рядом: в комплексе работает элитная международная школа Brookes Moscow и детский сад Brookes Life. В коммерческих помещениях - супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, банки. Есть подземный паркинг, охрана, видеонаблюдение, концепция двор без машин .* открытые виды в сторону заповедника Лосиный остров и парк Сад будущего , готовый ремонт и эксклюзивная планировка: кухня-гостиная 19,9 м с выходом на лоджию 5,8 м, спальня 12,3 м .* репутация застройщика: ЖК построен ГК PIONEER - одним из ведущих девелоперов Москвы, специализирующихся на проектах бизнес и премиум-класса. Это гарантирует качество строительства и управление.2. Инвестиционная составляющая:* район: Свиблово - один из самых зеленых и престижных районов СВАО с развитой инфраструктурой. Спрос на жилье здесь стабилен благодаря близости к метро, паркам и элитным школам.* рынок СВАО: показывает незначительный рост (+0,42 за май 2026), что говорит о стабильности и отсутствии резких обвалов.* аренда: близость к метро, паркам, международной школе и статус ЖК бизнес-класса обеспечивают спрос со стороны платежеспособных арендаторов (включая экспатов). Ориентировочная ставка 80 000 - в месяц.Транспортная составляющая:* метро Ботанический сад - 2 минуты от подъезда, 20 минут до Китай-города ;* прямой выезд на МСД, ул. Вильгельма Пика и Проспект Мира. Один собственник.Без обременений. Номер в базе: J1383