5-к кв. Москва Мосфильмовская ул., 74Б (284.0 м)

284 кв.м. на 29-м этаже - единственный панорамный апартамент в Раменках под любые задачи: жильё, офис, аренда или всё вместе. Объект: Площадь: 284 м, этаж 29 (последний)- эксклюзивный вид и полная приватность. Потолки: 3 м. Состояние: черновая отделка- идеальная база под индивидуальный дизайн-проект без лишних затрат на демонтаж. Планировка: свободная (периметр + колонны) - можно создать любое зонирование. Главное УТП: возможность разделить на 3 самостоятельных блока с отдельными входами. Примеры: основная резиденция (130 м) + гостевой блок (84 м) + кабинет/студия (70м). 3 полноценные студии для сдачи в аренду- доходность от 250 000 /мес.Виды: Панорама на МГУ, Храм Христа Спасителя, Москва-Сити, сталинские высотки - смена света от восходов до закатов. В праздничные дни - салюты прямо из окон (вид без застроек и помех).Дом и сервис: 375 апартаментов, 339 машиномест в подземном паркинге места в достатке, стоимость ниже рынка. Лифты Шиндлер: 8 пассажирских + 1 грузовой, без очередей даже в часы пик. Лобби, ресепшен, круглосуточная охрана. Супермаркет Мираторг с прямым входом из холла - кофе, свежая выпечка и продукты без выхода на улицу.Экономика и инвестиционный потенциал: Коммунальные платежи:кв.м Налог на имущество: 0,5 от кадастровой стоимости. Подходит как для личного проживания, так и для сдачи. Почему сейчас: за последние 2 года цены в Раменках выросли на 20 . Ввод соседних элитных комплексов подтянет планку до 800-900 тыс. /м уже через 2-3 года. Фиксируйте цену до нового витка.Локация: Метро пешком: Ломоносовский пр. (10 мин), Минская (18 мин), МЦД-4 (19 мин). До центра на авто 15 мин., удобные выезды на Ленинский, Мичуринский, Кутузовский проспекты и набережную Москвы-реки. Рядом: парк реки Сетунь, Мосфильмовский пруд, Ботанический сад МГУ, набережная- зелень и прогулки в шаговой доступности. Инфраструктура: рестораны, кафе, фитнес-клубы, бассейны, теннис, кинотеатр - всё в радиусе 5-10 минут.Документы: Договор купли-продажи, 1 взрослый собственник, владение более 5 лет, свободная продажа.Показ в удобное время без выходных. Быстрый выход на сделку.Объект универсален: подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду компаниям под жильё сотрудников или офис.Чейз Р.Е.С.- участник ассоциации АРЕА.ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА Номер в базе: J64074