2-комнатная квартира: Москва, бульвар Яна Райниса, 20к1 (37.8 м)

Номер лота: вт-0434165.Хотите квартиру, в которую можно заехать и жить, не проваливаясь в ремонтный ад на год, но при этом имеющую огромный потенциал для будущих изменений под себя ? Перед вами не голая бетонная коробка и не перекупленный евроремонт с сомнительным вкусом. Это чистое, ухоженное жильё с хорошей энергетикой, где заботливой хозяйкой уже наведен косметический порядок.Локация и транспорт: баланс комфорта и тишины.Метро Сходненская - 17 минут пешком размеренным шагом (или 5 минут на автомобиле / общественном транспорте). Мы не лукавим с цифрами: это расстояние позволяет вам держать город в досягаемости, но при этом ваш дом находится в глубине благоустроенного жилого квартала, где нет круглосуточного шума трафика и толкучки у вестибюля. Для автовладельцев - быстрый выезд на МКАД и основные магистрали. Во дворе организована удобная наземная парковка.Инфраструктура района - всё сложено годами:Рядом с домом полноценная городская среда:- Магазины: от Пятёрочки и ВкусВилл до крупных торговых центров.- Образование и медицина: школы, детские сады, поликлиники - все в шаговой доступности.- Природа: вы живёте рядом с памятником природы Сходненская чаша - прогулки станут вашей привычкой.Главная фишка планировки - просторная лоджия.В квартире есть шестиметровая остеклённая лоджия - это не просто место для сушки белья, а готовое архитектурное пространство для ваших идей. Благодаря остеклению и площади, сопоставимой с небольшой комнатой, её можно превратить в:- Полноценный кабинет или рабочую зону (удалёнка или учёба ребёнка - в отдельных, светлых квадратных метрах),- Уютную зону отдыха с мягкими пуфами и растениями,- Дополнительную столовую или зимний сад.В Москве редкая двухкомнатная квартира может похвастаться таким бонусом - это увеличивает полезную площадь и даёт пространство для творчества.Характеристики квартиры (факт, а не фантазия):- 2 комнаты, общая площадь 37.8 кв.м (жилая 22.7 кв.м, кухня 6.3 кв.м).- 3 этаж из 12 - золотая середина : выше уличного шума, но не зависит от лифта (хотя лифты в доме есть, 2 пассажирских).- Состояние - хорошее жилое. Всё работает, всё сухо. Можно завозить мебель и жить уже в июле, а позже - спокойно, без спешки, заняться косметическими улучшениями.- Лоджия - готова к вашему дизайнерскому решению.- Дом 1968 года постройки, серия П-18, в хорошем техническом состоянии. Санузел раздельный.Кому это идеально:- Тем, кто ценит честные условия и не хочет переплачивать 2- за воздух в виде дизайнерского ремонта, который уже надоел.- Семьям, которые хотят въехать сейчас, но планируют сделать пространство идеальным со временем, особенно если нужен рабочий уголок.Звоните и приезжайте Посмотрите своими глазами, засеките свой маршрут до метро. Вы будете приятно удивлены адекватностью цены и качеству базы . Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.