1-к кв. Москва ул. Наметкина, 9 (39.0 м)

Арт.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ипотека от 11,90 + страхование титула в подарок Видовая 1-комнатная квартира 39,4 м на 16 этаже в Черемушках (ЮЗАО)Кратко: просторная и светлая квартира с панорамным видом, 7 минут до метро и 5 минут до Воронцовского парка — идеальный вариант для жизни и инвестиций.О квартиреКвартира расположена на 16 этаже 17-этажного дома — это оптимальная высота:нет шума с улицы, чистый воздух и максимум естественного света.Планировка продуманная и удобная:• Общая площадь: 39,4 м• Жилая комната: 19 м — легко зонируется (спальня + гостиная или рабочая зона)• Кухня: 9 м — полноценная кухня с обеденной зоной• Просторная прихожая с местом под хранение• Санузел совмещенный• Застекленный балконВысота потолков 2,64 м — комфортное пространство без ощущения давления.Состояние — без ремонта, и это ключевое преимущество:• вы не переплачиваете за чужой ремонт• можно реализовать любой дизайн-проект• нет скрытых дефектов после косметики• идеально под инвестицию: быстрый ремонт = рост стоимостиГлавное — вид:из окон открывается панорама на район и зелень, нет эффекта окна в окна.Квартира очень светлая, с хорошей ориентацией — солнце в течение дня.О домеДом серии П-44 — одна из самых надежных и ликвидных серий.• Год постройки: 1997• Чистый и ухоженный подъезд• Современные лифты (грузовой + пассажирский)• Консьерж• Мусоропровод• Регулярное обслуживание домаКонтингент соседей — спокойный и благополучный.Нет проблемных квартир, шума и асоциальной среды.Территория• Благоустроенный двор• Детские и спортивные площадки• Озеленение и чистота• Парковочные места рядом с домомИнфраструктураОдин из главных плюсов — полностью сложившийся район:• Детские сады и школы — в пешей доступности• Сетевые магазины (Пятерочка, Магнит и др.)• Аптеки, банки, сервисы• Кафе и бытовая инфраструктураФитнес World Class — прямо напротив дома(редкое преимущество для тех, кто ценит комфорт и экономию времени)Локация и окружениеВоронцовский парк — 515 минут пешкомЭто один из лучших парков Москвы:• прогулки и пробежки• зоны отдыха и пруды• зимой — каток и лыжиРайон сочетает тишину, зелень и развитую городскую среду.Транспортная доступность• Метро — 7 минут пешком• Быстрый доступ в центр Москвы• Удобные выезды на основные магистрали• Развитый общественный транспортИнвестиционная привлекательность• ЮЗАО — один из самых стабильных и востребованных округов• Высокий спрос на аренду• Квартиры с видом и у метро всегда ликвидны• Возможность увеличить стоимость после ремонтаДокументы и сделка• 1 взрослый собственник• В собственности более 5 лет• Без обременений•