2-к кв. Москва Новогиреевская ул., 5Ак2 (62.8 м)

Код объекта: 2200669.Дoм cдaн aпрелe 2025.ЖK TEPЛЕЦКИЙ ПАРK - комплекc из двух коpпуcoв кoмфоpт-класса располoжeн нa пepеcечении Hовoгирeевcкой улицы c улицeй Мeтaллургoв нa вocтoке столицы, в глубинe благoустpoенного двоpа, в отдалении от проезжей части, по индивидуальному проекту, разработанному архитектурной мастерской им. Ю. Баданова. по адресу:г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 5А, корпус 2Предлагаемая 2 - комнатная квартира расположена на 4 этаже, второго корпуса (подъезд 12) с параметрами согласно обмерам БТИ от 19.02.2026:общей площадью - 62,8 кв.м.,в том числе:жилая площадь - 29,9 кв.м. (комнаты: 14,1 + 15,8 кв.м.),кухня-столовая - 12,7 кв.м.,большой санузел: 5,3 кв.м.,гостевой туалет: 2,0 кв.м.,гардеробная: 1,5 кв.м.,холл: 9,5 кв.м.,Кроме того -лоджия:5,1 кв.м. (с коэффициентом 0,5 бти, по документам),а фактически - 10,2 кв.м.,Площадь квартиры вместе с лоджией тогда - 73.0 кв.м.,потолки высотой 3,10 м., панорамные окна и большая застеклённая лоджия от застройщика (холодное остекление), выходят на южную сторону, вид на благоустроенный двор с детскими площадками и местами отдыха и спортивными тренажёрами.Квартира расположена на 4-м этаже, в центре второго корпуса, тёплая, наружные стены - монолит с утеплением минеральным камнем, вентилируемый фасад.Квартира сдана от застройщика без ремонта (в бетоне).На этаже - всего четыре квартиры, большой просторный холл.В подъезде - два лифта грузовой и пассажирский, мусоропровод, консьерж.Транспортная доступность - серьёзное преимущество объекта:от ЖК Терлецкий парк до МКАД - 5 км, до ТТК - 6 км, до ш. Энтузиастов - меньше километра Станция метро Перово - в 15-20 минутах ходьбы, возле дома - автобусная остановка.Рядом с домом - зелёная зона Терлецкий Парк , насыщенного благоустроенными площадками для полноценного отдыха на природе всех поколений, а также в окрестностях множество парковых культурных объектов.Первые этажи ЖК - нежилые, уже оборудуются ПВЗ (Озон, Яндекс), предполагаются мини-магазины, кафе, центры досуга для детей и взрослых, фитнес, медицина, бьюти индустрия.ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой со множеством супермаркетов, аптек, школ, детских садов, развлекательных центров.В ЖК Терлецкий парк имеется подземная парковка, территория закрыта от посторонних людей и машин, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.Внутри ЖК для маленьких жителей множество детских площадок и каруселей.ЖК Терлецкий парк - это безопасная гавань, для комфортной жизни.В квартире никто не зарегистрирован.Документы готовы к сделке.Один взрослый собственник, обременений нет, материнский капитал не использовался.Полная стоимость в договоре.