3-к кв. Москва Осенняя ул., 26 (73.1 м)

Забудьте о шуме и суете мегаполиса. Представьте: вы выходите из дома и через 5 минут уже бежите по велодорожке вдоль Москвы-реки или поднимаетесь на Крылатские холмы с панорамным видом на город. Это не просто квартира в панельном доме. Это 75 м настоящей жизни у воды, в одном из самых зелёных районов Москвы. Добро пожаловать в Крылатское — место, где экология встречается со спортом.Главные преимущества:• Квартира находится в экологически чистом районе Крылатское (ЗАО).• 2 взрослых собственника, надёжные документы• Всё включено: квартира продаётся с мебелью и техникой — заезжай и живи.• Удачная изолированная планировка (75 м): просторные комнаты, раздельный санузел, 2 балкона. • Дом серии П-3: надёжные железобетонные перекрытия.• 6 этаж — идеальная высота для комфортной жизни.• Придомовая территория благоустроена, парковка во дворе.• По рейтингу экологических районов Москвы, Крылатское входит в зелёную зону с минимальным уровнем загрязнения.Природа и спорт (ваш личный фитнес-клуб под окном):• Москва-река и Крылатские холмы — 5 минут пешком. Идеально для бега, велосипеда и прогулок.• Ледовый дворец Крылатское и Гребной канал — 10 минут.• Парк Сказка, Москворецкий парк, Парк звёзд, усадьба Троице-Лыково — вся инфраструктура для активного образа жизни.Зелёные зоны района и их плюсы:Крылатское — единственный район Москвы, где на одного жителя приходится более 200 м зелёных насаждений (при норме 25 м). Это значит:• Чистый воздух — концентрация CO на 30 ниже, чем в среднем по Москве.• Отсутствие промышленных зон.• Собственный микроклимат — за счёт реки, холмов и лесопарков температура летом на 2,3 градуса ниже, а воздух суше и свежее.• Здоровый сон и низкий уровень стресса — зелень и вода снижают уровень шума с улицы на 20 .В пешей доступности (10 минут):• ТЦ Крылатский • ПВЗ: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет • Магазины• Школы, детские сады, поликлиника.Транспортная доступность:• Метро Крылатское — 13 минут пешком или 2 минуты на автобусе (остановка у дома). Для автовладельцев:• МКАД ,Рублёвское шоссе — 3 минуты.• ТТК — 12 минут.Кому подойдёт эта квартира:• Семье с детьми: экология, садики, школы, парки и река рядом.• Спортсменам и активным: гребной канал, ледовый дворец, велодорожки, холмы.• Инвестору: стабильный спрос на аренду в зелёном районе.О доме и соседях:• Доброжелательные соседи, ухоженный подъезд.• Видеонаблюдение, детская площадка, зона для выгула собак.Оптимальный вариант для тех, кто ценит экологию, спорт и комфорт у воды. Записывайтесь на просмотр — ваше будущее у реки ждёт вас