2-к кв. Москва Северный бул., 3К1 (64.3 м)

Арт.РАСПАШОНКА 68,6 м В ЛОКАЛЬНОМ ЛЮКСЕ ОТРАДНОГО | 2 МИН ДО МЕТРО | ИДЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ | ПРЯМАЯ ПРОДАЖАКвартира, где каждый квадратный метр работает на ваш комфорт. Редкая панельная серия 44-Т (начало 2000-х), улучшенная шумоизоляция, потолки 2,74 м и инфраструктура уровня всё под рукой — это не просто жильё, а готовое решение для жизни без компромиссов. ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО• Планировка-распашонка: идеальная инсоляция, естественная вентиляция, отсутствие глухих зон• Общая площадь 68,6 м (учтены две застеклённые лоджии по коэффициенту 0,5)• Утеплённая лоджия 4,4 м с подведённой электрикой (розетка + выключатель) — готова к круглогодичному использованию: кабинет, зона отдыха, мастерская или детская• Вторая лоджия 4,2 м — вместительная кладовая/прачечная/система хранения• Состояние заходи и живи : свежий ремонт, ровные стены, домофон, оптоволоконный интернет проведён КУХНЯ И ВАННАЯ• Кухня с эркером: просторная, светлая, с тёплым полом и панорамным обзором• Ванная комната с чугунной ванной: медленно остывает, оснащена эргономичными поручнями для безопасного погружения и подъёма. Идеальное место, чтобы снять напряжение после долгого дня ДОМ, ПОДЪЕЗД И ДВОР• Серия 44-Т — одна из лучших московских панелей начала 2000-х: шумопоглощающий слой в панелях, потолки 2,74 м• Подъезд: чистый, ухоженный, консьерж-сервис, видеодомофон• Соседи: тихие, статусные, полная акустическая приватность (не слышно криков, не передаются вибрации)• Двор: зелёный, огорожен шлагбаумом, безопасен для самостоятельных прогулок детей• Парковка: бесплатная и просторная зона для жильцов и гостей за домом + дополнительные места по периметру. Никаких вечерних кругов по кварталу ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА• Метро Отрадное : 2 минуты пешком. • Торговля и досуг: ТРК Форт , ТЦ МАЛ , кинотеатр Байконур (спорт, шопинг, гастрономия, услуги), супермаркеты у дома (Перекрёсток, Евроспар, Пятёрочка)• Образование и здоровье: известная музыкальная школа, стоматологическая поликлиника, десятки детских садов и школ в радиусе 5 - 10 минут• Отдых и природа: благоустроенные скверы у дома (5 - 10 мин), ледовый дворец Синяя птица (10 мин пешком). На машине 15 мин до Ботанического сада, ВДНХ, Останкино и Лианозово• Транспортная развязка: удобный выезд на основные магистрали, отсутствие хронических пробок ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА• Прямая продажа, один взрослый собственник• Куплена по ДДУ — юридически безупречная история, без перепланировок и скрытых обременений• Никто не зарегистрирован и не проживает. Нет залогов, долгов, судебных ограничений, предбанкротных состояний• Полный пакет документов готов. Сделка проводится прозрачно через Домклик. Без комиссий и посредников КВАРТИРА В РЕДКОМ ПРЕДЛОЖЕНИИЭтот дом — один из двух последних, построенных в радиусе 15 минут от метро в Отрадном. Основной фонд района — застройка до 1984 г. Покажите своё лучшее решение для жизни или инвестиций.Звоните или пишите в сообщения — назначу показ в удобное