2-к кв. Москва Волоколамское ш., 71/22к1 (52.3 м)

Номер в базе:. Апартаменты с двумя ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами у метро Спартак. 52м с мебелью. Для жизни или аренды.Полноценные 52,3 м с двумя изолированными комнатами — редкость для апарт-комплексов.Дизайнерский ремонт, мебель, вся бытовая техника (холодильник, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, кондиционер, телевизор). Апартаменты (без регистрации, но с возможностью оформить самозанятость для сдачи). Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, гостевая парковкаПодходит под ипотеку: одобрю быстро и выгодно ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ (для тех, кто считает деньги)Если вы покупаете для дохода: Посуточная аренда: Близость к ЛУКОЙЛ Арене (бывш. Спартак Арена ) даёт 30+ событий в год. В дни матчей и концертов цена на аренду в локации вырастает на 200300 . Аналогичные двушки в этом районе в пик сдаются за10 000руб/сут.Долгосрочная аренда: Рыночная ставка на такой метраж и локацию — от 85 000 /мес.Окупаемость: При покупке за наличные — около 8-9 лет, что быстрее, чем у однокомнатной квартиры в Москве (в среднем 13,5 лет).Почему апартаменты выгоднее квартиры для сдачи?Стоимость покупки на 15-20 ниже, а арендная ставка — сопоставимая. ДЛЯ ЖИЗНИ (для семьи, пары или одного человека)Если вы покупаете для себя — вы получите больше, чем обычная однушка.-Две изолированные комнаты можно выделить ребёнку свою территорию и отдельная спальня для восстановления.- Просторная кухня-гостиная до 20 м.- Тихий закрытый двор без машин можно гулять с коляской или собакой.-В соседнем дворе школа, детский сад, кафе, магазины, спортклубы-все для комфортного проживания.- Ремонт под ключ не нужно тратить 12 года и ещё на стройку.В отзывах жители ЖК Движение называют это место оазисом тишины у большого города . Рядом парк Покровское-Стрешнево и набережная. ЛОКАЦИЯ Транспорт - Метро Спартак — 35 минут пешком (Таганско-Краснопресненская линия)- МЦД-2 Тушинская — 7 минут пешком- МКАД / Волоколамское шоссе — 2 минутыВсё рядом- ЛУКОЙЛ Арена — 500 метров- Парк Покровское-Стрешнево — 1015 минут- Школа, детский сад, супермаркеты — в пешей доступности- Река — вид из окон и прогулочная зонаЗвоните или пишите в чат.Покажу все документы, помогу с расчётом реальной арендной доходности на конкретные даты матчей, одобрю ипотеку.*Возможен показ в любое удобное время. Въезд — сразу после сделки.*Код пользователя: 189272