Продается 1-комнатная квартира

Номер лота: 102060. Хамовники один из самых стабильных и ликвидных рынков недвижимости Москвы, а компактные квартиры рядом с Саввинской набережной традиционно пользуются высоким спросом как у арендаторов, так и у покупателей. Продается 1-комнатная квартира на Погодинской улице, 14 всего в 2 минутах пешком от Саввинской набережной и в престижной локации Хамовники. Квартира представляет собой готовый инвестиционный продукт: выполнен современный евроремонт, установлены мебель и вся необходимая техника. Формат въезжай и живи позволяет начать эксплуатацию объекта или сдачу в аренду сразу после сделки без дополнительных вложений. Пространство светлое и функциональное, окна выходят на улицу и обеспечивают хорошее естественное освещение. Лоджия может использоваться как рабочая зона, лаунж-пространство или дополнительное место хранения. ПЛАНИРОВКА. Общая площадь 30 кв. м, жилая 18 кв. м, кухня 7 кв. м. Планировка включает отдельную кухню, просторную жилую комнату, совмещенный санузел и лоджию. Компактный формат особенно востребован в аренде благодаря низким эксплуатационным расходам и высокой ликвидности. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ. Малый метраж в Хамовниках один из наиболее устойчивых сегментов рынка ЦАО. Ключевые преимущества объекта как инвестиции: престижная локация с ограниченным объемом предложения; высокий спрос на аренду; готовность к немедленной сдаче; минимальные коммунальные и налоговые издержки; высокий потенциал сохранения стоимости актива. Квартира подойдет как для долгосрочного владения, так и для получения стабильного арендного дохода. Инфраструктура: Рядом расположены рестораны, фитнес-клубы, магазины, клиники и вся инфраструктура центра Москвы. До Метро Спортивная около 15 минут пешком. Удобный выезд в центр и на основные магистрали обеспечивает высокую транспортную доступность. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом и наземной парковкой. Наличие грузового лифта дополнительное преимущество для дома данного периода постройки. Документы: Основание права наследство по закону. Без обременений. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке. Подобные объекты в Хамовниках редко долго остаются на рынке. Запишитесь на просмотр и оцените инвестиционный потенциал квартиры лично.