Студия Москва Балакиревский пер., 23 (12.3 м)

Апартаменты-студия 12.3 м в ЦАО у метро. Готовый арендный бизнес ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ У МЕТРО БАУМАНСКАЯ Идеальный вариант для пассивного дохода или личного проживания в самом центре Москвы. ВАЖНО: Только наличный расчет (быстрый выход на сделку). Ипотека Сбербанка и других крупных банков на данный объект не проходит из-за высокого коэффициента износа исторического здания. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ: Локация-магнит: Центральный административный округ (ЦАО), Басманный район. Всего 10 минут ПЕШКОМ до метро Бауманская. В пешей доступности ведущие вузы (МГТУ им. Баумана), бизнес-центры, Сад им. Баумана и исторический центр столицы. Спрос на аренду здесь колоссальный и круглогодичный Заезжай и зарабатывай: В студии выполнен качественный современный ремонт, полностью заменены все коммуникации. Помещение оборудовано всем необходимым: выделена кухонная зона, установлен собственный санузел с душевой кабиной, есть спальное место и системы хранения. Никаких дополнительных вложений не требуется. Юридическая чистота: Отдельный кадастровый номер (НЕ доля ). Полная независимость. В собственности с 2020 года, один взрослый собственник. Сделка абсолютно прозрачная, прямая продажа. Никаких обременений и зарегистрированных лиц. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Объект имеет самый низкий и доступный чек входа для недвижимости в ЦАО. Долгосрочная аренда: гарантированный доход от/месяц (студенты, молодые специалисты). Посуточная аренда (локация ЦАО + метро): чистая прибыль от/месяц (туристы, командировочные). Окупаемость: значительно выше, чем у классических квартир-новостроек. О ЗДАНИИ:Исторический кирпичный дом с толстыми стенами и отличной звукоизоляцией. Находится в тихом, уютном и зеленом дворе Басманного района. Фасад и общественные зоны подъезда в хорошем состоянии. Чистый, ухоженный блок апартаментов, интеллигентные соседи. Звоните прямо сейчас Оперативный показ в удобное для вас время. Готовы предоставить все документы для проверки.