2-к кв. Москва ул. Коминтерна, 15 (44.0 м)

Продается просторная 2-комнатная квартира (44 м) в ЖК Ты и Я (ул. Коминтерна, 15). Тихий зеленый район Лосиноостровский, рядом парки Торфянка и Бабушкинский.Инфраструктура под окнами:• Школа примыкает к ЖК (не нужно переходить дорогу), частные и государственные детсады.• Магазины, аптеки, кафе, коворкинг, прачечная — всё на первых этажах.Закрытая территория:Охрана, видеонаблюдение 24/7, детские и спортивные площадки, футбольное поле, теннисный корт, гостевой подземный паркинг.Квартира:• 20-й этаж, высокие потолки (3 м), тишина (нет соседей сверху и шума улицы).• Две изолированные комнаты с кондиционерами.• Евроремонт, мебель, техника Bosch, датчики от протечек.• Горячая вода круглый год (проточный нагреватель Ariston). Усиленная шумоизоляция входной двери.Сервис и транспорт:УК работает оперативно (заявки в приложении, уборка снега, прокат инвентаря). Рядом метро Бабушкинская, ж/д Лосиноостровская, выезд на МКАД и ТТК.Юридическая чистота: один взрослый собственник, без обременений, ипотека одобрена. Быстрый выход на сделку.------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ----------------------------------------------For sale: spacious 2-room apartment (44 m) in the modern residential complex Ty i Ya (15 Kominterna St. ). Located in the quiet, green Losinoostrovsky district, near Torfyanka and Babushkinsky parks.Amenities right outside:School adjacent to the complex (no roads to cross) plus private and public kindergartens.Shops, pharmacies, cafes, coworking space, and laundry on the ground floors.Gated community:24/7 security and CCTV, children s playgrounds, sports grounds, football field, tennis court, and guest underground parking.Apartment features:20th floor, 3-meter ceilings, very quiet (no upstairs neighbors, no street noise).Two separate rooms, both with air conditioning.Modern renovation, fully furnished, Bosch appliances, water leak sensors.Year-round hot water (Ariston instant heater). High-insulation entrance door.Service transport:Responsive management company (app-based requests, snow removal, free sports equipment rental). Close to Babushkinskaya metro, Losinoostrovskaya railway station, with quick access to MKAD and TTK.Legal status: one adult owner, no encumbrances, mortgage eligible. Quick closing.------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------------------------------Se vende: amplio apartamento de 2 habitaciones (44 m) en el moderno complejo residencial Ty i Ya (c/ Kominterna, 15). Situado en el tranquilo y verde distrito de Losinoostrovsky, cerca de los parques Torfyanka y Babushkinsky.Servicios junto a la puerta:Escuela anexa al complejo (sin necesidad de cruzar calles), guarderas pblicas y privadas.Tiendas, farmacias, cafeteras, coworking y lavandera en las plantas bajas.Urbanizacin cerrada:Seguridad y videovigilancia 24/7, zonas de juego infantiles, pistas de