2-к кв. Москва Новогиреевская ул., 5Ак2 (62.2 м)

ПРОДАЁТСЯ от собственника 2-комнатная квартира в новом монолитном доме ЖК Терлецкий парк. Дом введён в эксплуатацию в апреле 2025 года, поставлен на кадастровый учёт.Квартира расположена на 7-м этаже 21-этажного монолитного дома. Потолки 3,0 метра. Две раздельные жилые комнаты (14,0 и 13,8 кв.м), просторная кухня-столовая 14,9 кв.м, большой холл 9,1 кв.м, два санузла, просторная лоджия 15,0 кв.м (фактический размер; в кадастровом учёте отражена с коэффициентом 0,5 как 7,5 кв.м). Квартира без отделки. Вид из окон во двор и на Новогиреевскую улицу.Что особенного в этой квартире:Вдоль всей квартиры расположена лоджия 15,0 кв.м (фактический размер) — дополнительное пространство, подходит для утепления и использования в качестве дополнительного функционального пространства. Два санузла — важнейшее преимущество для большой семьи.Высота потолков - 3 метра.Просторный холл 9,1 кв.м и кухня 14,9 кв.м.Монолитный дом 2025 года.Закрытая охраняемая территория, подземный двухуровневый паркинг на 798 машиноместВ подъезде 2 лифта, колясочная, помещение для велосипедов, просторная придомовая территория.Расположение и природа:5 минут пешком — Терлецкий лесопарк и Терлецкие пруды: прогулки, велодорожки, пикники10 минут — Измайловский парк, 15 минут — Перовский парк, 20 минут на авто — усадьба Кусково.Экологически чистый район: промышленных производств нет, воздух парковый.Транспорт и инфраструктура:Метро Перово — 710 минут транспортом / пешком.Метро Новогиреево — в шаговой доступности. Остановка автобуса — у дома.До Шоссе Энтузиастов — менее 1 км. До МКАД — 4 км. До ТТК — 6,5 км.Рядом: 3 детских сада, 3 школы, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-центры, аквапарк.На первых этажах ЖК — коммерческие помещения.Юридическая чистота:Право собственности планируется получить в конце мая 2026 года. Продажа квартиры после оформления собственности по договору купли-продажи от собственника.Один собственник. Не использовалась под аренду, не в залоге.